Die Wohnung WB01 vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und großzügigen Freiflächen. Auf einer Nettofläche von 88,88 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Licht, Weitblick und Lebensqualität bietet.
Das Herzstück bildet die Wohnküche mit ca. 39 m², die sich dank bodentiefer Fensterfronten zur weitläufigen Terrasse von 43,47 m² öffnet. Der private Garten mit rund 41,61 m² ergänzt das Raumangebot perfekt und schafft einen Rückzugsort mit Sonne und Aussicht über die Dächer von Brixen.
Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein separater Eingangsbereich runden das Angebot ab. Die klare Architektur, kombiniert mit hochwertiger Bauausführung, macht diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Käufer, die ein exklusives Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Energieausweis
Klasse: A
Die Ausstattung von Rosa Letzner Living steht für Qualität und Nachhaltigkeit:
Klimahaus A Standard mit innovativem Energiekonzept
Dreifachverglasung, Holz-Alu-Fenster von Wolf Fenster
Elektrische Raffstores in den Wohnräumen, Rollläden in Schlafräumen
Edle Parkett- und Fliesenböden (Wahlmöglichkeit bis € 120/m²)
Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
Hochwertige Innentüren (raumhoch, flächenbündig, verdeckte Bänder)
Stilvolle Bäder mit großformatigen Fliesen (bis € 100/m²)
Großzügige Terrassenbeläge aus Steinzeug oder Steinteppich
Einbruchssichere Wohnungseingangstür mit Schallschutz
Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
Die klare Formensprache der Architektur, kombiniert mit hochwertigen Materialien, schafft ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente.
Rosa Letzner Living liegt in der begehrten Wohngegend Kranebitt am Ortnerweg in Brixen – ruhig am Hang gelegen und doch nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Das Stadtzentrum sowie der charmante Stadtteil Stufels sind in rund fünf Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Die erhöhte Position über den Dächern der Bischofsstadt bietet atemberaubende Panoramablicke, sonnige Aussichten und direkten Zugang zu Spazier- und Wanderwegen. Gleichzeitig profitieren Sie von der perfekten Anbindung an urbane Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Stadtnähe macht die Lage zu einer der exklusivsten Adressen in Brixen.
