HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT GARAGE IN BESTER LAGE

Entdecken Sie diese charmante und optimal gelegene 3-Zimmerwohnung im 2. Stock eines gepflegten Anwesens in Meran. In einer der begehrtesten Wohngegenden Merans gelegen – ruhig, grün und dennoch zentral – bietet sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und entspannter Wohnidylle.
Bereits beim Betreten spürt man die freundliche, offene Atmosphäre dieser Wohnung. Die großzügigen Fensterflächen mit Süd-West-Ausrichtung lassen die Sonne den ganzen Tag über herein und eröffnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Die Immobilie wurde 2009 umfassend saniert, inklusive einer neuen Zentralheizung.

Da die Wohnung NICHT konventioniert bzw. bindungsfrei ist, eignet sie sich ideal als:
• Investitionsobjekt im Herzen von Meran
• Zweitwohnsitz / Ferienimmobilie

Mit ihrer hellen Atmosphäre, dem freien Ausblick und der hervorragenden Lage ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Investoren, die auf Qualität und Lage setzen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

• Wohnzimmer: Mit großem Panoramafenster und herrlichem Blick in die umliegende Landschaft.
• Zwei helle Schlafzimmer: Rückzugsorte mit angenehmer Wohnatmosphäre.
• Großes Badezimmer: Sehr funktional, mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie 2 Fenstern
• Flexible Küchengestaltung: Derzeit ohne Einbauküche – Sie haben die Freiheit, Ihre persönliche Traumküche individuell zu planen und umzusetzen, ob im Flur oder einem der Zimmer.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und zentralen Wohnlage von Meran, einer der beliebtesten Städte Südtirols. Diese Gegend überzeugt durch ihre grüne Umgebung, gepflegte Wohnhäuser und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und einen herrlichen Panoramablick auf die Berge rund um Meran. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe – ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber dennoch schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Meran wünschen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Therme Meran, die Altstadt mit ihren Lauben, der Bahnhof und zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu entspannten Momenten im Grünen ein.
Durch die Kombination aus zentraler, ruhiger und sonniger Lage zählt dieses Wohngebiet zu den gefragtesten Wohnadressen in Meran. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität und macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition – egal ob als Eigennutzung, Zweitwohnsitz oder Anlagewohnung.

Kaufpreis	370.000 €
Käufer-Provision	3 + MWST / IVA / VAT
Währung	€