NEUWERTIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT GARTEN

Diese moderne Wohnung im KlimaHaus-A-Standard steht für nachhaltige Bauqualität, Helligkeit und ein natürliches Wohngefühl. Auf rund 87 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine klare Raumaufteilung, hochwertige Materialien und viel Tageslicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit privatem Garten – ein idealer Ort, um Ruhe, Sonne und Natur zu genießen. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzug und Behaglichkeit, während ein zusätzlicher Raum flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist elegant gestaltet und mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über hochwertige Holzböden, die für ein warmes, natürliches Ambiente sorgen, und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zur Immobilie gehören eine Garagenbox mit Platz für ein Auto sowie die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug direkt davor zu parken. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Möbel und Küche sind verhandelbar, wodurch individueller Gestaltungsspielraum besteht. Fertiggestellt im Jahr 2021, präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand und ist nicht konventioniert – somit frei verfügbar als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14.00 kWh/(m²*a)

Die Immobilie befindet sich in Pizack, einem ruhigen und sonnigen Ortsteil der Gemeinde Villnöss, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Dolomiten. Diese Lage steht für Authentizität, Lebensqualität und eine natürliche Verbindung zwischen Natur und Architektur. Das Haus liegt leicht erhöht und bietet dadurch eine ideale Sonneneinstrahlung von morgens bis abends sowie einen herrlichen Panoramablick über das Villnösstal und auf die Geislerspitzen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Wiesen und Wäldern – ein harmonisches und einladendes Wohnumfeld, das Ruhe und Wohlbefinden ausstrahlt. Pizack zeichnet sich zudem durch seine hervorragende Erreichbarkeit aus: Das Ortszentrum von St. Peter – mit Geschäften, Schule, Apotheke, Bank und Restaurants – ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe und bietet Verbindungen nach Brixen, Klausen und ins Grödnertal.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende: Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken beginnen direkt vor der Haustür, und im Winter sind Skigebiete wie Gröden oder die Plose bequem erreichbar. Gleichzeitig sind die Städte Brixen (ca. 20 Minuten) und Bozen (ca. 40 Minuten) gut zu erreichen – perfekt für Pendler oder Zweitwohnungsbesitzer.
Diese Kombination aus Ruhe, Sonneneinstrahlung und Nähe zur Natur, verbunden mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, macht Pizack 47 zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Villnösstal – ein Ort, an dem modernes Wohnen und alpiner Lebensstil in perfekter Harmonie zusammenfinden.

Kaufpreis	450.000 €
Käufer-Provision	4,00 + IVA/Mwst/VAT
Währung	€