GROSSZÜGIGES, WANDELBARES GESCHÄFTSLOKAL IN UNTERMAIS MIT PARKPLÄTZEN

Das Mietobjekt umfasst ein großzügiges Geschäftslokal im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Geschäft intern direkt mit der darunterliegenden Lagerfläche zu verbinden. Die entsprechenden Öffnungen im Boden sind bereits vorbereitet und derzeit verschlossen.

Die Verkaufsflächen sind mit robusten Monocottura-Fliesen ausgestattet.
Das Geschäft verfügt über eine unabhängige Heizungsanlage mit wandhängender Gastherme (Methangas) inklusive Warmwasseraufbereitung. Die Anlage ist mit sämtlichen Sicherheits- und Temperaturkontrollsystemen ausgestattet. Die Abgasführung erfolgt über entsprechend isolierte Kaminanlagen.
Die Immobilie verfügt über zwei getrennte WC-Anlagen mit Vorraum und Waschbecken.
Die rückseitigen Türen sind als Sicherheitstüren ausgeführt.
Die Außenfenster bestehen aus wärmegedämmten Aluminiumprofilen mit isolierenden und einbruchhemmenden Verglasungen. Die Eingangstore verfügen über Sicherheitsverschlüsse mit 5-Punkt-Verriegelung sowie automatische Türschließer.

Energieeffizienzklasse: E

Besonderheiten auf einen Blick
Zentrale und stark frequentierte Lage in Meran
Geschäftslokal im Erdgeschoss mit Straßenzugang
Ca. 20 private Parkplätze
Möglichkeit der internen Verbindung mit Lagerflächen
Unabhängige Heizungsanlage
Hochwertige Sicherheits- und Wärmeschutzverglasung
Ideal für Handel, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen

 
Energieausweis
Klasse: E

Das Objekt befindet sich in äußerst zentraler und gut sichtbarer Lage in Meran (BZ), im Residence Matisse, Pfarrgasse 32. Dank der starken Frequenzlage und der direkten Straßenanbindung eignet sich die Immobilie ideal für Einzelhandel, Ausstellungsflächen oder Dienstleistungsbetriebe. Rund um das Geschäft stehen ca. 20 private Stellplätze zur Verfügung, die eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten.

Alle Angabe sind indikativ und können jedezeit und ohne Vorankündigung, Abänderungen unterliegen.

Kaltmiete	5.000 €
Nebenkosten	250 €
Käufer-Provision	9.000 + MwSt.
Währung	€