APPARTAMENTO NUOVO CON GIARDINO AI MARGINI DEL PAESE

L'appartamento W1 si trova al piano terra di una nuova costruzione moderna composta da sole sei unità abitative esclusive. L’accesso avviene in modo discreto dal piano interrato, garantendo così un elevato livello di privacy. Il progetto architettonico unisce elementi tradizionali a linee moderne, integrandosi con sicurezza e armonia nell’ambiente circostante. L’unità dispone di un ampio giardino privato di circa 127 m² e di una terrazza di circa 30 m² – spazi ideali per il relax all’aperto. La pianta ben studiata offre, su una superficie abitabile di circa 70 m², un’atmosfera accogliente con una zona giorno/pranzo open space, una camera matrimoniale, un’ulteriore stanza e un bagno moderno. Posto auto a partire da €22.000. Inizio dei lavori: settembre 2025. Consegna prevista: fine 2026.

 
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Fabbisogno energetico: 29.00 kWh/(m²*a)
Fonte energetica: Teleriscaldamento a distanza

L’appartamento è costruito secondo lo standard CasaClima A e garantisce un’abitazione energeticamente efficiente con costi di gestione contenuti. Pregiati pavimenti in legno massiccio di rovere conferiscono agli ambienti un’atmosfera elegante e accogliente. Il bagno è rifinito con piastrelle di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento, regolabile per ogni singolo ambiente, è alimentato dal teleriscaldamento. Tutte le finestre sono dotate di tripli vetri isolanti con elevate prestazioni termoacustiche e di oscuranti elettrici (tapparelle o frangisole). La dotazione comprende anche sanitari di pregio e un moderno videocitofono, a conferma dell’elevato standard abitativo. Gli spazi esterni, come terrazza e giardino, sono inoltre forniti di collegamenti elettrici e punti luce.

Il complesso residenziale "Residence Mallanger" si trova in leggera posizione collinare, in una zona residenziale tranquilla e molto ricercata a Laces, in Alto Adige. Grazie alla posizione rialzata, l’immobile gode di una splendida vista panoramica e di un’illuminazione naturale ottimale. L’ambiente circostante è caratterizzato da un perfetto equilibrio tra natura e un contesto abitativo curato. I servizi di prima necessità, i mezzi pubblici e le strutture per il tempo libero si trovano a breve distanza. Questa posizione rappresenta un’eccellente qualità di vita e, allo stesso tempo, un investimento immobiliare stabile e orientato al futuro.

La costruzione è massiccia, con un'ottima insonorizzazione tra le unità abitative. L'appartamento dispone di una cantina privata. L'infrastruttura è stata progettata in modo orientato al futuro: è già previsto un tubo vuoto per il collegamento alla fibra ottica. Le aree comuni, come la scala e il garage interrato, sono progettate con attenzione e realizzate con materiali di alta qualità. Il costruttore pone particolare attenzione alle possibilità di personalizzazione durante la fase di costruzione, con eventuali modifiche concordabili con i partner qualificati. La "Residence Mallanger" rappresenta il comfort abitativo moderno, la qualità e la sostenibilità – un immobile che unisce valore e stile.

Prezzo dell'immobile	398.000 €
Commissione d’agenzia	3% + MwSt. / IVA / VAT
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