Die Wohnung W3 ist eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 56 m² Nettofläche, ideal geeignet für Paare oder kleine Familien aus der Umgebung. Sie bietet eine moderne Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 26 m² großen Terrasse sowie einem ca. 86 m² großen Garten – ideal für Kinder oder Hobbygärtner. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein praktischer Grundriss machen diese Einheit funktional und wohnlich. Die Zufahrt und Erschließung erfolgen über das Untergeschoss, was ein ruhiges, verkehrsarmes Umfeld gewährleistet. Baubeginn September 2025. Übergabe Ende 2026
Energy certificate Type: Requirement-oriented certificate Final energy demand: 29.00 kWh/(m²*a) Main fuel type: District heating
Die Wohnung wird in hochwertiger Ausführung errichtet: Landhausdielen in Eiche (wahlweise in drei Ausführungen), energiesparende Fußbodenheizung, zentrale Fernwärmeversorgung und eine zeitgemäße Sanitärausstattung von Markenherstellern. Die Fenster mit 3-fach-Verglasung bieten optimalen Wärme- und Schallschutz; elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Küchentechnik, durchdachte Elektroinstallationen inklusive TV- und Datenanschlüsse sowie ein Wasseranschluss im Garten sind im Standard vorgesehen – ideal für den langfristigen Eigenbedarf.
Die Wohnung befindet sich in der neuen Wohnanlage „Residence Mallanger“ in sonniger, ruhiger Lage oberhalb von Latsch. Die erhöhte Position bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten bei gleichzeitig kurzer Distanz ins Ortszentrum. Kindergarten, Schule, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage spricht insbesondere Einheimische an, die Wert auf eine stabile Nachbarschaft, vertraute Umgebung und hohe Lebensqualität legen.
Die Bauweise ist massiv, mit hoher Schalldämmung zwischen den Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Autoabstellplatz. Die Infrastruktur wurde zukunftsorientiert geplant: Ein Leerrohr für Glasfaseranschluss ist bereits vorgesehen. Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus und Tiefgarage sind durchdacht gestaltet und hochwertig ausgeführt. Der Bauträger legt besonderen Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase, wobei Änderungen mit qualifizierten Vertragspartnern abgestimmt werden können. Die „Residence Mallanger“ steht für zeitgemäßen Wohnkomfort, Qualität und Nachhaltigkeit – eine Immobilie mit Wert und Stil.
Purchase price
330.000 €
External commission
3% + MwSt. / IVA / VAT
Currency
€
Year of construction
2026
Condition
New / Under Construction
Energy certificate
Requirement-oriented certificate
Final energy demand
29 kWh/(m²a)
Main energy source
District heating
Energy efficiency class
A
Real estate details
Energieausweisdaten
Year of construction
2026
Condition
New / Under Construction
Energy certificate
Requirement-oriented certificate
Final energy demand
29 kWh/(m²a)
Main energy source
District heating
Energy efficiency class
A
Description of propertyDie Wohnung W3 ist eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 56 m² Nettofläche, ideal geeignet für Paare oder kleine Familien aus der Umgebung. Sie bietet eine moderne Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 26 m² großen Terrasse sowie einem ca. 86 m² großen Garten – ideal für Kinder oder Hobbygärtner. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein praktischer Grundriss machen diese Einheit funktional und wohnlich. Die Zufahrt und Erschließung erfolgen über das Untergeschoss, was ein ruhiges, verkehrsarmes Umfeld gewährleistet. Baubeginn September 2025. Übergabe Ende 2026
Energy certificate Type: Requirement-oriented certificate Final energy demand: 29.00 kWh/(m²*a) Main fuel type: District heating
Ausstattung der ImmobilieDie Wohnung wird in hochwertiger Ausführung errichtet: Landhausdielen in Eiche (wahlweise in drei Ausführungen), energiesparende Fußbodenheizung, zentrale Fernwärmeversorgung und eine zeitgemäße Sanitärausstattung von Markenherstellern. Die Fenster mit 3-fach-Verglasung bieten optimalen Wärme- und Schallschutz; elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Küchentechnik, durchdachte Elektroinstallationen inklusive TV- und Datenanschlüsse sowie ein Wasseranschluss im Garten sind im Standard vorgesehen – ideal für den langfristigen Eigenbedarf.Hier befindet sich die ImmobilieDie Wohnung befindet sich in der neuen Wohnanlage „Residence Mallanger“ in sonniger, ruhiger Lage oberhalb von Latsch. Die erhöhte Position bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten bei gleichzeitig kurzer Distanz ins Ortszentrum. Kindergarten, Schule, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage spricht insbesondere Einheimische an, die Wert auf eine stabile Nachbarschaft, vertraute Umgebung und hohe Lebensqualität legen.Other data for the propertyDie Bauweise ist massiv, mit hoher Schalldämmung zwischen den Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Autoabstellplatz. Die Infrastruktur wurde zukunftsorientiert geplant: Ein Leerrohr für Glasfaseranschluss ist bereits vorgesehen. Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus und Tiefgarage sind durchdacht gestaltet und hochwertig ausgeführt. Der Bauträger legt besonderen Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase, wobei Änderungen mit qualifizierten Vertragspartnern abgestimmt werden können. Die „Residence Mallanger“ steht für zeitgemäßen Wohnkomfort, Qualität und Nachhaltigkeit – eine Immobilie mit Wert und Stil.
