NEUE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN SONNIGER LAGE

Moderne Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse in sonniger Lage von Algund – nur wenige Minuten von Meran entfernt

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Algund, nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum Meran entfernt, steht diese neuwertige Zweizimmerwohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 13 Einheiten und überzeugt durch hochwertige Bauausführung, zeitgemäße Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung.

Die Raumaufteilung im Überblick:
2. Obergeschoss:
Eingangsbereich
Heller Wohnraum mit offener Wohnküche
Großzügiges Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Sonnige Terrasse (32,75 m²)

1. Untergeschoss:
Kellerabteil (12,10 m²)

Kennzahlen der Immobilie:
Nettowohnfläche: 51,10 m²
Verkaufsfläche: 85,30 m²

Highlights:
Fertigstellung: Sommer 2025
Klimahaus A Nature – für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen
Hauptausrichtung nach Süden – ideale Lichtverhältnisse den ganzen Tag
Fußbodenheizung und autonome Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Möglichkeit zum Erwerb zusätzlicher Photovoltaikflächen
Tiefgaragenstellplätze ab € 30.000,- verfügbar

Hinweis:
Die Wohnung unterliegt den Bestimmungen des Art. 39 des Landesgesetzes und ist somit an die Konvention gebunden.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Lage mit Stadtnähe verbinden möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir beraten Sie gerne persönlich!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Klasse: A+

Die neue Wohnanlage entsteht in der Etzenrichtstraße in Algund – einer besonders gefragten Wohngegend, die für ihre ruhige und sonnige Lage bekannt ist. Das charmante Dorfzentrum mit seinen Cafés, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ausgezeichnete Anbindung an die Kurstadt Meran, die in nur wenigen Autominuten erreichbar ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Umgeben von Obstgärten, Weinbergen und gepflegten Spazierwegen bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt harmonisch verbinden möchten.

Ob zum Wandern ins nahegelegene Texelgebirge, zum Einkaufen nach Meran oder zum Entspannen in den Algunder Waalwegen – hier wohnen Sie naturnah und trotzdem zentral.

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.

Kaufpreis	420.000 €
Außen-Provision	3% + MwSt. / IVA.
Währung	€