NEUWERTIGES APARTHOTEL IM SCHÖNEN VINSCHGAU

Zum Verkauf steht ein neuwertiges, 2021 generalsaniertes Aparthotel in sehr gutem Zustand – bereit für die sofortige Übernahme und Weiterführung des Betriebs. In sonniger, ruhiger Lage von Burgeis, unterhalb des beliebten Ski- und Wandergebiets Watles, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Investoren, die das volle touristische Potenzial nutzen möchten.

Das Hotel umfasst insgesamt 10 stilvoll eingerichtete Ferienwohnungen, 2 Einzelzimmer sowie eine großzügige Privatwohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche. Die Apartments sind hochwertig ausgestattet, verfügen über 1–2 Schlafzimmer, separate Wohnbereiche, voll ausgestattete Küchen und Balkone mit Panoramablick. Das gesamte Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und ist mit einem Aufzug sowie einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet.

Der Wellnessbereich im Untergeschoss überzeugt mit Infrarotkabine, Dampf-, Bio- und Finnischer Sauna. Ebenfalls im Kellergeschoss befinden sich ein Skiraum sowie eine Ferienwohnung mit separatem Zugang. Im Erdgeschoss finden sich die Rezeption, ein gemütlicher Frühstücksraum mit 26 Sitzplätzen sowie die eine weitere Betreiberwohnung mit ca. 62m² Wohnfläche.

Das Grundstück verfügt über 12 Autoabstellplätze direkt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung, ein Fernwärmeanschluss ist bereits vorhanden.

Die touristische Widmung läuft noch sechs Jahre, mit anschließend möglicher Umnutzung – z. B. in hochwertigen Wohnraum – was zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.

Highlights auf einen Blick:
Komplett saniert 2021 – sofort betriebsbereit
10 Ferienwohnungen, 2 Einzelzimmer, zwei Betreiberwohnungen
Wellnessbereich mit 4 Saunen
Toplage unterhalb des Ski- & Wandergebiets Watles
Aufzug, Skiraum, Staubsaugeranlage, 12 Parkplätze
Pelletheizung + Fernwärmeanschluss
Zukünftige Umnutzungsmöglichkeit

Dieses charmante Aparthotel ist eine seltene Gelegenheit im aufstrebenden Vinschgau – sowohl für touristische Nutzung als auch als Anlageimmobilie mit langfristigem Mehrwert.

Burgeis bei Mals: Natur, Kultur & beste Erreichbarkeit

Das charmante Dorf Burgeis, Teil der Gemeinde Mals im oberen Vinschgau, liegt auf rund 1.215 m Meereshöhe in sonniger Südhanglage und zählt zu den schönsten Orten Südtirols. Eingebettet in eine beeindruckende Bergkulisse mit Blick auf das Kloster Marienberg, verbindet Burgeis alpine Idylle mit hoher touristischer Attraktivität – sowohl im Sommer als auch im Winter.

Die unmittelbare Nähe zum Ski- und Wandergebiet Watles (nur ca. 10 Fahrminuten entfernt) macht Burgeis zur idealen Destination für Aktivurlauber. In wenigen Kilometern erreichbar sind außerdem die Skigebiete Schöneben-Haideralm, Sulden am Ortler und das traditionsreiche Langlaufzentrum Schlinig.

Im Sommer laden unzählige Wanderwege, Bike-Trails und der nahe gelegene Reschensee mit seinem weltberühmten Kirchturm im Wasser zu Naturerlebnissen auf höchstem Niveau ein. Kulturelle Highlights wie die romanischen Kirchen, Burgen und das Kloster Marienberg bieten zusätzliche Anziehungskraft für Gäste aus dem In- und Ausland.

Wichtige Entfernungen
Schlanders: ca. 30 km
Meran: ca. 65 km
Bozen: ca. 95 km
Innsbruck: ca. 135 km
München: ca. 250 km
Mailand: ca. 250 km
Zürich: ca. 200 km

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.

Außen-Provision	4% + MwSt. / IVA. / VAT.
Währung	€