In vendita un aparthotel completamente ristrutturato nel 2021 e in ottime condizioni – pronto per una presa in consegna immediata e la continuazione dell’attività. Situato in posizione tranquilla e soleggiata a Burgusio, ai piedi della rinomata area sciistica ed escursionistica di Watles, l’immobile offre condizioni ideali per investitori interessati a sfruttarne appieno il potenziale turistico.
La struttura comprende 10 appartamenti vacanza arredati con stile, 2 camere singole e un ampio appartamento privato di circa 116 m². Gli appartamenti sono dotati di 1–2 camere da letto, soggiorno separato, cucina completamente attrezzata e balcone con vista panoramica. L’edificio si sviluppa su quattro piani, servito da ascensore e impianto di aspirazione centralizzato.
Al piano interrato si trova un’area wellness con cabina a infrarossi, bagno turco, sauna bio e sauna finlandese. Sempre al piano inferiore si trovano una sala sci e un appartamento con accesso indipendente. Al piano terra si trovano la reception, una sala colazione accogliente con 26 posti a sedere e un secondo appartamento gestore di circa 62 m².
Il terreno include 12 posti auto esterni direttamente davanti all’edificio. Il riscaldamento è garantito da un moderno impianto a pellet; il collegamento al teleriscaldamento è già predisposto.
La destinazione turistica è valida ancora per sei anni, dopodiché sarà possibile una riconversione – ad esempio in appartamenti residenziali di pregio – offrendo un ulteriore potenziale di sviluppo.
Punti salienti:
Ristrutturato completamente nel 2021 – pronto all’uso
10 appartamenti vacanza, 2 camere singole, 2 appartamenti gestore
Area wellness con 4 tipi di sauna
Posizione strategica ai piedi dell’area sciistica/escursionistica Watles
Ascensore, sala sci, impianto aspirapolvere centralizzato, 12 posti auto
Riscaldamento a pellet + collegamento teleriscaldamento
Possibilità futura di cambio destinazione d’uso
Questo affascinante aparthotel rappresenta un’opportunità rara nell’emergente Val Venosta – ideale sia per l’attività turistica sia come investimento a lungo termine.
Burgusio presso Malles: Natura, Cultura e Ottimi Collegamenti
Il pittoresco borgo di Burgusio, frazione del comune di Malles, si trova a circa 1.215 m s.l.m. in posizione soleggiata sul versante sud della Val Venosta ed è considerato uno dei luoghi più belli dell’Alto Adige. Immerso in un paesaggio montano mozzafiato e affacciato sull’Abbazia di Monte Maria, Burgusio unisce l’idillio alpino a una forte vocazione turistica, in estate come in inverno.
La vicinanza immediata all’area sciistica di Watles (circa 10 minuti in auto) rende Burgusio una meta perfetta per gli amanti delle attività all’aria aperta. A pochi chilometri si trovano anche le aree sciistiche di Belpiano-Malga San Valentino, Solda all’Ortles e il centro di sci di fondo di Slingia.
In estate, infiniti sentieri escursionistici, piste ciclabili e il vicino Lago di Resia con il suo iconico campanile nel lago promettono esperienze nella natura di altissimo livello. Chiese romaniche, castelli e l’Abbazia di Monte Maria completano l’offerta con un ricco patrimonio culturale.
Distanze principali:
Silandro: ca. 30 km
Merano: ca. 65 km
Bolzano: ca. 95 km
Innsbruck: ca. 135 km
Monaco di Baviera: ca. 250 km
Milano: ca. 250 km
Zurigo: ca. 200 km
Tutti i dati sono indicativi e soggetti a modifiche.
Commissione d’agenzia
4% + MwSt. / IVA. / VAT.
Valuta
€
Anno di costruzione
1983
Condizione
Ottimo / Ristrutturato
Classe energetica
C
Dettagli immobile
Energieausweisdaten
Anno di costruzione
1983
Condizione
Ottimo / Ristrutturato
Classe energetica
C
Descrizione immobileIn vendita un aparthotel completamente ristrutturato nel 2021 e in ottime condizioni – pronto per una presa in consegna immediata e la continuazione dell’attività. Situato in posizione tranquilla e soleggiata a Burgusio, ai piedi della rinomata area sciistica ed escursionistica di Watles, l’immobile offre condizioni ideali per investitori interessati a sfruttarne appieno il potenziale turistico.
La struttura comprende 10 appartamenti vacanza arredati con stile, 2 camere singole e un ampio appartamento privato di circa 116 m². Gli appartamenti sono dotati di 1–2 camere da letto, soggiorno separato, cucina completamente attrezzata e balcone con vista panoramica. L’edificio si sviluppa su quattro piani, servito da ascensore e impianto di aspirazione centralizzato.
Al piano interrato si trova un’area wellness con cabina a infrarossi, bagno turco, sauna bio e sauna finlandese. Sempre al piano inferiore si trovano una sala sci e un appartamento con accesso indipendente. Al piano terra si trovano la reception, una sala colazione accogliente con 26 posti a sedere e un secondo appartamento gestore di circa 62 m².
Il terreno include 12 posti auto esterni direttamente davanti all’edificio. Il riscaldamento è garantito da un moderno impianto a pellet; il collegamento al teleriscaldamento è già predisposto.
La destinazione turistica è valida ancora per sei anni, dopodiché sarà possibile una riconversione – ad esempio in appartamenti residenziali di pregio – offrendo un ulteriore potenziale di sviluppo.
Punti salienti:
Ristrutturato completamente nel 2021 – pronto all’uso
10 appartamenti vacanza, 2 camere singole, 2 appartamenti gestore
Area wellness con 4 tipi di sauna
Posizione strategica ai piedi dell’area sciistica/escursionistica Watles
Ascensore, sala sci, impianto aspirapolvere centralizzato, 12 posti auto
Riscaldamento a pellet + collegamento teleriscaldamento
Possibilità futura di cambio destinazione d’uso
Questo affascinante aparthotel rappresenta un’opportunità rara nell’emergente Val Venosta – ideale sia per l’attività turistica sia come investimento a lungo termine.Hier befindet sich die ImmobilieBurgusio presso Malles: Natura, Cultura e Ottimi Collegamenti
Il pittoresco borgo di Burgusio, frazione del comune di Malles, si trova a circa 1.215 m s.l.m. in posizione soleggiata sul versante sud della Val Venosta ed è considerato uno dei luoghi più belli dell’Alto Adige. Immerso in un paesaggio montano mozzafiato e affacciato sull’Abbazia di Monte Maria, Burgusio unisce l’idillio alpino a una forte vocazione turistica, in estate come in inverno.
La vicinanza immediata all’area sciistica di Watles (circa 10 minuti in auto) rende Burgusio una meta perfetta per gli amanti delle attività all’aria aperta. A pochi chilometri si trovano anche le aree sciistiche di Belpiano-Malga San Valentino, Solda all’Ortles e il centro di sci di fondo di Slingia.
In estate, infiniti sentieri escursionistici, piste ciclabili e il vicino Lago di Resia con il suo iconico campanile nel lago promettono esperienze nella natura di altissimo livello. Chiese romaniche, castelli e l’Abbazia di Monte Maria completano l’offerta con un ricco patrimonio culturale.
Distanze principali:
Silandro: ca. 30 km
Merano: ca. 65 km
Bolzano: ca. 95 km
Innsbruck: ca. 135 km
Monaco di Baviera: ca. 250 km
Milano: ca. 250 km
Zurigo: ca. 200 kmOther data for the propertyTutti i dati sono indicativi e soggetti a modifiche.
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