Historische Villa mit Charme in exklusiver Lage von Meran-Obermais
In einer der begehrtesten Wohngegenden Merans – ruhig, sonnig und repräsentativ – befindet sich diese freistehende Villa mit historischem Charakter in Obermais. Umgeben von gepflegten Gärten und herrschaftlichen Anwesen, bietet dieses architektonische Juwel eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Geschichte und Individualität zu verbinden.
Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und umfasst eine vermarktbare Fläche von ca. 520 m². Originale Stilelemente, hohe Decken, großzügige Raumaufteilung und liebevolle Details lassen die Herzen von Altbau-Liebhabern höherschlagen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet damit enormes Gestaltungspotenzial – ideal für die Umsetzung eines maßgeschneiderten Wohnkonzepts, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als stilvolle Mehrfamilienresidenz.
Ein bereits angelegter Garten, ein Balkon und die Terrasse, eine sonnige Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen sowie ausreichend Stellplätze runden dieses besondere Angebot ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Kubatur zu realisieren.
Highlights:
Exklusive Lage in Meran-Obermais
Ca. 300 m² Grundstücksfläche
Historischer Bestand mit originalen Bauelementen
Hohe Decken & klassische Architektur
Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen
Balkon, Terrasse & gepflegter Garten
Stellplätze im gemeinschaftlichen Bereich
Möglichkeit zur Aufstockung / Erweiterung
Hinweis:
Alle Angaben sind freibleibend und dienen als erste Orientierung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Diese Immobilie befindet sich in einer der edelsten Wohngegenden von Meran, im eleganten Stadtteil Obermais. Umgeben von herrschaftlichen Villen, gepflegten Gärten und altem Baumbestand genießt man hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von stilvoller Ruhe und einem mediterranen Flair, das seinesgleichen sucht.
Zugleich erreicht man das Stadtzentrum von Meran in wenigen Minuten – sei es für einen Einkaufsbummel in der Altstadt, einen Besuch der Thermen oder ein gepflegtes Abendessen in einem der zahlreichen Restaurants. Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Lage auch für Familien und Pendler besonders attraktiv macht.
Die perfekte Kombination aus Ruhe, Eleganz und urbaner Nähe – eine absolute Rarität in Meran.
Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.
Kaufpreis
auf Anfrage
Außen-Provision
4% + MwSt. / IVA. / VAT.
Währung
€
Baujahr
1901
Zustand
Renovierungsbedürftig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1901
Zustand
Renovierungsbedürftig
Beschreibung der ImmobilieHistorische Villa mit Charme in exklusiver Lage von Meran-Obermais
In einer der begehrtesten Wohngegenden Merans – ruhig, sonnig und repräsentativ – befindet sich diese freistehende Villa mit historischem Charakter in Obermais. Umgeben von gepflegten Gärten und herrschaftlichen Anwesen, bietet dieses architektonische Juwel eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Geschichte und Individualität zu verbinden.
Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und umfasst eine vermarktbare Fläche von ca. 520 m². Originale Stilelemente, hohe Decken, großzügige Raumaufteilung und liebevolle Details lassen die Herzen von Altbau-Liebhabern höherschlagen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet damit enormes Gestaltungspotenzial – ideal für die Umsetzung eines maßgeschneiderten Wohnkonzepts, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als stilvolle Mehrfamilienresidenz.
Ein bereits angelegter Garten, ein Balkon und die Terrasse, eine sonnige Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen sowie ausreichend Stellplätze runden dieses besondere Angebot ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Kubatur zu realisieren.
Highlights:
Exklusive Lage in Meran-Obermais
Ca. 300 m² Grundstücksfläche
Historischer Bestand mit originalen Bauelementen
Hohe Decken & klassische Architektur
Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen
Balkon, Terrasse & gepflegter Garten
Stellplätze im gemeinschaftlichen Bereich
Möglichkeit zur Aufstockung / Erweiterung
Hinweis:
Alle Angaben sind freibleibend und dienen als erste Orientierung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Hier befindet sich die ImmobilieDiese Immobilie befindet sich in einer der edelsten Wohngegenden von Meran, im eleganten Stadtteil Obermais. Umgeben von herrschaftlichen Villen, gepflegten Gärten und altem Baumbestand genießt man hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von stilvoller Ruhe und einem mediterranen Flair, das seinesgleichen sucht.
Zugleich erreicht man das Stadtzentrum von Meran in wenigen Minuten – sei es für einen Einkaufsbummel in der Altstadt, einen Besuch der Thermen oder ein gepflegtes Abendessen in einem der zahlreichen Restaurants. Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Lage auch für Familien und Pendler besonders attraktiv macht.
Die perfekte Kombination aus Ruhe, Eleganz und urbaner Nähe – eine absolute Rarität in Meran.Sonstige Angaben zur ImmobilieAlle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.
