Im Herzen des historischen Ortskerns von Cavareno – einem charmanten Bergdorf im oberen Nonstal auf 1.000 m Höhe – befindet sich diese stilvoll renovierte Panorama-Wohnung. Die Immobilie wurde 2024 vollständig mit nachhaltigen Materialien und hochwertigen Ausstattungen saniert und überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage sowie einen herrlichen, freien Blick auf die Brenta-Dolomiten. Dank der dreifachen Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen ist sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet.
Die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Ebene und bietet großzügige, einladende Räume mit viel Liebe zum Detail. Der Wohnbereich mit moderner offener Küche ist nach Süden ausgerichtet und hat direkten Zugang zum Balkon – ideal, um entspannte Stunden mit Bergblick zu genießen. Zwei geräumige Doppelschlafzimmer mit Westausrichtung verfügen über einen eigenen Balkon und bieten Panoramablick.
Ein besonderes Extra ist der zweite, unabhängige Eingang, der zu einem separaten Wohnbereich mit Küche, TV und Schlafsofa führt – perfekt, um Gäste in absoluter Privatsphäre zu empfangen.
Zwei Tageslichtbäder – eines mit großzügiger King-Size-Dusche, das andere mit Badewanne – garantieren Komfort auf hohem Niveau. Dachfenster sorgen für zusätzliches Tageslicht in allen Bereichen. Die hochwertigen Limestone-Böden von Marazzi, doppelt verglaste Holzfenster sowie schallisolierte Lärchentüren unterstreichen den hohen Qualitätsstandard.
Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Keller, einen reservierten Außenstellplatz und den Zugang zu einem gepflegten gemeinschaftlichen Garten mit Porphyrpflasterung. Die Heizanlage wird über GPL betrieben.
Die Immobilie unterliegt nicht den Beschränkungen der Gilmozzi-Gesetzgebung und kann daher auch als Zweitwohnsitz oder Investition von Personen außerhalb der Provinz erworben werden.
Aus logistischer Sicht liegt die Immobilie äußerst strategisch:
Nur 30 Minuten von Kaltern und dem Mendelpass, 50 Minuten von Bozen, 1 Stunde von Trient, 40 Minuten von Lana und etwa 1 Stunde von Meran entfernt.
In den Sommermonaten machen die milden Temperaturen zwischen 18 und 25 °C Cavareno zu einem besonders geschätzten Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Derzeit wird die Wohnung erfolgreich für kurzfristige touristische Vermietungen genutzt und erzielt dabei eine sehr gute Jahresrendite sowie hervorragende Gästebewertungen.
Ein seltenes und reizvolles Angebot im Herzen des Trentino – wo hochwertiges Wohnen mit der Schönheit der Natur verschmilzt.
| Kaufpreis |
350.000 € |
| Außen-Provision |
4% + MwSt. / IVA / VAt |
| Währung |
€ |
