WOHNEN INMITTEN BOZNER GESCHICHTE – HISTORISCHER ANSITZ IN GRIES

Zwei Wohnungen mit Garten & Keller – vielfältig nutzbar, einzigartig im Charakter

Im Herzen von Gries, einem der geschichtsträchtigsten Stadtteile Bozens, steht dieser historische Ansitz aus der Zeit der k.u.k. Monarchie. Die Liegenschaft wurde 1990 umfassend renoviert und vereint heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Wohnen am Gscheibten Turm – ein Stück Bozner Geschichte
Nur wenige Schritte entfernt erhebt sich der markante Gscheibte Turm, der Bergfried der ehemaligen Burg Treuenstein aus dem 13. Jahrhundert. Kreisrund, schlank und weithin sichtbar erzählt er – ebenso wie die alten Ringmauerreste – von einer Zeit, in der dieser Ort der Verteidigung diente. Heute bietet er einen einzigartigen historischen Rahmen für Ihr neues Zuhause, mitten im Grünen und doch nah am Stadtzentrum.

Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten (1./2./3. Stock), die sich flexibel nutzen lassen:
- als zwei eigenständige Wohnungen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
- oder zusammengelegt als großzügige Residenz

Zum Angebot gehören ein eigener Keller sowie ein idyllischer Garten, der Raum für Selbstanbau, Blumenpracht oder entspannte Stunden im Freien bietet. Parkmöglichkeiten sind auf dem nicht überdachten Stellplatz vorhanden.

Die Fakten auf einen Blick:
- Gesamtfläche: großzügig und flexibel
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- getrenntes WC
- Küchen: in beiden Wohnungen vorhanden
- Garten & Keller inklusive
- Parkplatz: nicht überdacht
- Baujahr: k.u.k. Zeit
- Renovierung: 1990

Besonderheiten dieser Immobilie:
- Seltene Kombination aus historischem Flair und flexibler Grundrissgestaltung
- Mehrere Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder zusammenlegen
- Zentrale Lage mit viel Natur
- Privater Garten für individuelle Gestaltungsideen

Fazit:
Dieses Anwesen ist ein Juwel in Bozen-Gries – ideal für Menschen, die das Besondere suchen, Geschichte schätzen und großzügiges Wohnen mit Charme genießen möchten.

Wohnen inmitten Bozner Geschichte – Historischer Ansitz in Gries

Der historische Ansitz liegt im Bozner Stadtteil Gries, direkt an der alten Straße nach Jenesien – umgeben von Weinbergen, Natur und historischen Bauwerken. Das Bozner Stadtzentrum ist in nur 5 Autominuten erreichbar, die Brennerautobahn in rund 10 Minuten. München liegt ca. 3 Stunden, Mailand ca. 3,5 Stunden entfernt. Damit verbindet die Lage idyllische Ruhe mit schneller Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen und Städte.

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.

Kaufpreis	1.700.000 €
Käufer-Provision	4 % +MwSt. / IVA. / VAT.
Währung	€