INVESTMENT WOHNUNG – INDIVIDUELL UND FLEXIBEL GESTALTBAR

Wir verkaufen eine Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre), welche fast die komplette Etage ausfüllt im ruhigen und sonnigen Partschins / Rabland.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt drei Etagen, eingebettet in eine grüne Wohnzone am Eingang des Vinschgaus. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und zugleich gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und der Stadt Meran aus.

Die Wohnung bietet außergewöhnlich flexible Gestaltungsmöglichkeiten. So kann sie entweder zu einer großzügigen, modernen Einheit umgebaut werden – ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen – oder auch in zwei kleinere Wohnungen unterteilt werden. Damit eignet sie sich ebenso perfekt als Investmentobjekt.

Aktuell besteht die Immobilie aus mehreren Zimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, sowie aus zwei größeren Wohneinheiten, wie aus dem beiliegenden Grundriss ersichtlich. Einzelne Ein-Zimmer-Wohnungen sind vermietet. Diese Struktur eröffnet zahlreiche Optionen für eine individuelle Anpassung an die eigenen Bedürfnisse.

Ein besonderes Plus ist die ruhige und grüne Umgebung, die Erholung und Privatsphäre bietet, ohne auf die Nähe zu Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Die Gemeinde Partschins mit den Fraktionen Rabland und Töll liegt am Eingang des Vinschgaus, nur wenige Kilometer von der Kurstadt Meran entfernt. Der Ort verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur.

Bekannt ist Partschins vor allem für seine idyllische Lage am Fuße des Naturparks Texelgruppe, seine zahlreichen Wander- und Radwege sowie für den beeindruckenden Partschinser Wasserfall – einer der schönsten Südtirols. Rabland ist zudem ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge ins Vinschgau, ins Passeiertal oder Richtung Bozen.

Die Ortschaften bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der Vinschgerbahn ist Rabland optimal an Meran und den gesamten Vinschgau angebunden.

Partschins und Rabland stehen für hohe Lebensqualität: sonniges Klima, ruhige Wohnzonen im Grünen, eine starke Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von gemütlichen Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten in den Bergen.

Damit sind Partschins und Rabland sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Investoren eine äußerst attraktive Wohngegend.

Kaufpreis	450.000 €
Käufer-Provision	4% + MwSt. / IVA. / VAT.
Währung	€