Die Wohnung W6 liegt im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt diskret über das Untergeschoss, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die architektonische Gestaltung verbindet traditionelle Elemente mit moderner Linienführung und fügt sich selbstbewusst in die Umgebung ein. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit ca. 10 m² . Die Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit einem offenen Wohn-/Essbereich, einem Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und einem modernen Badezimmer. Stellplatz ab €22.000. Baubeginn Herbst 2025. Übergabe Ende 2026
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung entspricht dem Klimahausstandard A und steht für energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten. Hochwertige Landhausdielen in Eiche sorgen in den Wohnräumen für stilvolle Behaglichkeit. Im Badezimmer kommen Fliesen zum Einsatz. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung wird über Fernwärme gespeist. Alle Fenster verfügen über 3-fach-Verglasung mit erhöhter Schall- und Wärmedämmung sowie elektrisch gesteuerte Rollläden oder Raffstores. Hochwertige Sanitärausstattung sowie eine moderne Videogegensprechanlage unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Außenflächen wie Terrasse und Garten sind zusätzlich mit Licht- und Stromanschlüssen ausgestattet.
Die „Residence Mallanger“ befindet sich in leichter Hanglage in ruhiger und begehrter Wohngegend in Latsch, Südtirol. Durch die erhöhte Position genießt die Immobilie sowohl eine hervorragende Aussicht als auch eine natürliche Belichtung. Die Umgebung zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und gepflegter Nachbarschaft aus. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote liegen in komfortabler Reichweite. Diese Lage steht für Lebensqualität und gleichzeitig für eine stabile, zukunftssichere Immobilieninvestition.
Die Bauweise ist massiv, mit hoher Schalldämmung zwischen den Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Infrastruktur wurde zukunftsorientiert geplant: Ein Leerrohr für Glasfaseranschluss ist bereits vorgesehen. Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus und Tiefgarage sind durchdacht gestaltet und hochwertig ausgeführt. Der Bauträger legt besonderen Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase, wobei Änderungen mit qualifizierten Vertragspartnern abgestimmt werden können. Die „Residence Mallanger“ steht für zeitgemäßen Wohnkomfort, Qualität und Nachhaltigkeit – eine Immobilie mit Wert und Stil.
