L’appartamento WB01 unisce abitare moderno, massimo comfort e ampi spazi esterni. Con una superficie netta di 88,88 m², la distribuzione degli ambienti offre molta luce, spazio aperto e qualità della vita.
Il cuore della casa è il soggiorno con cucina di ca. 39 m², che grazie alle ampie vetrate a tutta altezza si apre sulla spaziosa terrazza di 43,47 m². Il giardino privato di circa 41,61 m² completa perfettamente l’offerta e crea un rifugio soleggiato con splendida vista sui tetti di Bressanone.
Due camere da letto, un bagno elegante e un ingresso separato completano l’appartamento. L’architettura lineare, abbinata a materiali di alta qualità, rende questa soluzione ideale per coppie, piccole famiglie o acquirenti esigenti che desiderano una casa esclusiva in posizione tranquilla ma centrale.
Certificazione energetica
Classe: A
Le dotazioni di Rosa Letzner Living sono sinonimo di qualità e sostenibilità:
Standard CasaClima A con concetto energetico innovativo
Tripli vetri, finestre legno-alluminio di Wolf Fenster
Frangisole elettrici negli ambienti living, tapparelle nelle camere da letto
Pavimenti in parquet e piastrelle di pregio (scelta fino a €120/m²)
Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni ambiente
Porte interne di alta qualità (a tutta altezza, filo muro, cerniere a scomparsa)
Bagni eleganti con piastrelle di grande formato (fino a €100/m²)
Ampie superfici terrazza in gres porcellanato o tappeto in pietra
Porta d’ingresso blindata con isolamento acustico
Predisposizione per colonnine di ricarica elettrica nel garage interrato
Il linguaggio architettonico chiaro, abbinato a materiali di alta qualità, crea un ambiente abitativo elegante e al tempo stesso accogliente.
Rosa Letzner Living si trova nell’ambita zona residenziale di Kranebitt, in via Ortner a Bressanone – in posizione tranquilla e collinare, ma a pochi minuti dal centro storico. Il centro città e l’affascinante quartiere di Stufels sono comodamente raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.
La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.
Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone.
