L’appartamento WB03 offre 95,83 m² di superficie netta abitabile, unendo spazi interni generosi a un’esperienza abitativa a contatto con la natura.
Il soggiorno open space con cucina di ca. 44 m² si apre tramite ampie vetrate sulla terrazza di 48,30 m². Il giardino privato di circa 59,71 m² amplia ulteriormente lo spazio abitativo verso l’esterno, creando un ambiente luminoso e tranquillo.
Due camere da letto, un bagno elegante e un ingresso ben organizzato completano la soluzione abitativa. L’architettura lineare, le ampie superfici vetrate e la posizione riservata rendono WB03 ideale per famiglie o coppie che desiderano più spazio.
Certificazione energetica
Classe: A
Le dotazioni di Rosa Letzner Living sono sinonimo di qualità e sostenibilità:
Standard CasaClima A con concetto energetico innovativo
Tripli vetri, finestre legno-alluminio di Wolf Fenster
Frangisole elettrici negli ambienti living, tapparelle nelle camere da letto
Pavimenti in parquet e piastrelle di pregio (scelta fino a €120/m²)
Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni ambiente
Porte interne di alta qualità (a tutta altezza, filo muro, cerniere a scomparsa)
Bagni eleganti con piastrelle di grande formato (fino a €100/m²)
Ampie superfici terrazza in gres porcellanato o tappeto in pietra
Porta d’ingresso blindata con isolamento acustico
Predisposizione per colonnine di ricarica elettrica nel garage interrato
Il linguaggio architettonico chiaro, abbinato a materiali di alta qualità, crea un ambiente abitativo elegante e al tempo stesso accogliente.
Rosa Letzner Living si trova nell’ambita zona residenziale di Kranebitt, in via Ortner a Bressanone – in posizione tranquilla e collinare, ma a pochi minuti dal centro storico. Il centro città e l’affascinante quartiere di Stufels sono comodamente raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.
La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.
Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone.
