AMPIO APPARTAMENTO FAMILIARE CON DUE TERRAZZE E VISTA PANORAMICA

L’appartamento WB07 offre una distribuzione intelligente degli spazi, ambienti generosi e dettagli moderni. Con 106,22 m² di superficie netta abitabile, propone un concetto open space luminoso e due terrazze soleggiate.

Il punto centrale è il soggiorno con cucina di 44,49 m², che si apre tramite grandi vetrate su due terrazze – 15,28 m² e 24,88 m². Questi spazi esterni offrono sole in diversi momenti della giornata e ampliano l’abitazione verso l’esterno.

Tre camere da letto, due bagni e un ingresso funzionale completano l’appartamento. Architettura lineare, ambienti luminosi e posizione tranquilla rendono WB07 ideale per famiglie o acquirenti che desiderano spazio, comfort e design.

 
Certificazione energetica
Classe: A

Le dotazioni di Rosa Letzner Living sono sinonimo di qualità e sostenibilità:

Standard CasaClima A con concetto energetico innovativo

Tripli vetri, finestre legno-alluminio di Wolf Fenster

Frangisole elettrici negli ambienti living, tapparelle nelle camere da letto

Pavimenti in parquet e piastrelle di pregio (scelta fino a €120/m²)

Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni ambiente

Porte interne di alta qualità (a tutta altezza, filo muro, cerniere a scomparsa)

Bagni eleganti con piastrelle di grande formato (fino a €100/m²)

Ampie superfici terrazza in gres porcellanato o tappeto in pietra

Porta d’ingresso blindata con isolamento acustico

Predisposizione per colonnine di ricarica elettrica nel garage interrato

Il linguaggio architettonico chiaro, abbinato a materiali di alta qualità, crea un ambiente abitativo elegante e al tempo stesso accogliente.

Rosa Letzner Living si trova nell’ambita zona residenziale di Kranebitt, in via Ortner a Bressanone – in posizione tranquilla e collinare, ma a pochi minuti dal centro storico. Il centro città e l’affascinante quartiere di Stufels sono comodamente raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.

La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.

Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone.

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