Attraente immobile gastronomico nel cuore della zona artigianale di Maia Bassa
Questo bar ben curato si trova in una posizione di assoluto pregio: direttamente al centro della zona scolastica e artigianale di Maia Bassa. Un punto d’incontro ideale per insegnanti, studenti, operai e clienti delle aziende circostanti – perfetto per un’attività giornaliera continua.
Forte afflusso al mattino e durante le pause: ideale come caffetteria per un espresso o cappuccino veloce.
Pranzo con cucina: interessante per studenti, docenti e tutti coloro che cercano un pasto semplice e di qualità.
Potenziale di ampliamento: un chiosco di würstel davanti al locale offre ulteriori opportunità di fatturato – un investimento davvero interessante!
L’immobile si distingue per ottime condizioni, accesso diretto per le forniture e un layout ben studiato:
posti a sedere all’interno per momenti di relax
terrazza soleggiata all’esterno con ulteriori posti a sedere
Un’offerta completa per ristoratori che cercano un’attività già avviata in ottima posizione – con ampio margine per sviluppare idee proprie.
Certificazione energetica
Fonte energetica: Gas
L’immobile si trova nella zona artigianale di Maia Bassa, un’area vivace con collegamento diretto alla stazione ferroviaria e alla superstrada MeBo. Nelle immediate vicinanze si trova la Scuola Professionale Provinciale "Luis Zuegg" e in futuro ulteriori istituti scolastici, oltre a numerose imprese artigianali e di servizi. L’elevato passaggio di studenti, docenti, operai e clienti delle aziende circostanti rende questa posizione particolarmente interessante per la gastronomia.
