IMMOBILE GASTRONOMICO CON POTENZIALE DI ESPANSIONE NELLA ZONA ARTIGIANALE DI MAIA

Attraente immobile gastronomico nel cuore della zona artigianale di Maia Bassa

Questo bar ben curato si trova in una posizione di assoluto pregio: direttamente al centro della zona scolastica e artigianale di Maia Bassa. Un punto d’incontro ideale per insegnanti, studenti, operai e clienti delle aziende circostanti – perfetto per un’attività giornaliera continua.

Forte afflusso al mattino e durante le pause: ideale come caffetteria per un espresso o cappuccino veloce.

Pranzo con cucina: interessante per studenti, docenti e tutti coloro che cercano un pasto semplice e di qualità.

Potenziale di ampliamento: un chiosco di würstel davanti al locale offre ulteriori opportunità di fatturato – un investimento davvero interessante!

L’immobile si distingue per ottime condizioni, accesso diretto per le forniture e un layout ben studiato:

posti a sedere all’interno per momenti di relax

terrazza soleggiata all’esterno con ulteriori posti a sedere

Un’offerta completa per ristoratori che cercano un’attività già avviata in ottima posizione – con ampio margine per sviluppare idee proprie.

 
Certificazione energetica
Fonte energetica: Gas

L’immobile si trova nella zona artigianale di Maia Bassa, un’area vivace con collegamento diretto alla stazione ferroviaria e alla superstrada MeBo. Nelle immediate vicinanze si trova la Scuola Professionale Provinciale "Luis Zuegg" e in futuro ulteriori istituti scolastici, oltre a numerose imprese artigianali e di servizi. L’elevato passaggio di studenti, docenti, operai e clienti delle aziende circostanti rende questa posizione particolarmente interessante per la gastronomia.

Tutti i dati sono indicativi e soggetti a modifiche.

Prezzo dell'immobile	720.000 €
Provvigione acquirente	4% + MwSt. / IVA. / VAT.
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