CASA NEL VERDE CON STUDIO DI NUOVA COSTRUZIONE – L’ELEGANZA SILENZIOSA INCONTRA LA VISIONE

Immerso nel verde pendio di Santa Maddalena di Sotto, questo immobile offre un potenziale straordinario: uno studio provvisorio non approvato per la realizzazione di una villa moderna con ampie superfici abitative, area wellness e grandi terrazze panoramiche.

L’edificio esistente (costruito nel 1934 e ampliato nel 1965) può essere demolito e sostituito da un nuovo volume edificabile fino a 1.000 m³, senza vincoli convenzionali. Lo studio illustra la possibilità di realizzare un’opera architettonica unica, in grado di soddisfare i più alti standard.

Dati principali

Superficie del giardino: ca. 460 m²

Possibilità di demolizione e nuova costruzione fino a 1.000 m³

Spazi previsti nello studio:

Ampia zona living/pranzo con terrazze

Diverse camere da letto con bagni en-suite

Area wellness con sauna, idromassaggio e palestra

Garage e locali tecnici

Punti di forza

Posizione collinare con vista panoramica su Bolzano

Massima privacy e tranquillità a pochi minuti dal centro città

Massima flessibilità progettuale per soluzioni architettoniche personalizzate

 
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica

Situata nell’ambito quartiere Centro–Piani di Bolzano–Rencio (Santa Maddalena di Sotto), questa proprietà unisce una tranquillità esclusiva a un’ottima accessibilità alla città e alle sue infrastrutture. La posizione collinare regala viste spettacolari su Bolzano e una profonda sensazione di privacy.

Nota sull’Offerta

La villa St. Maddalena rappresentata nelle visualizzazioni è esclusivamente uno studio architettonico. Essa mostra una possibile variante di nuova costruzione che potrebbe sostituire l’edificio esistente.

Il prezzo di acquisto indicato si riferisce esclusivamente all’edificio attualmente esistente con terreno e non alla nuova costruzione secondo lo studio.

Lo studio presentato ha esclusivamente valore ispirativo e non vincolante per una possibile edificazione futura e non è approvato. Un’eventuale realizzazione è soggetta alle vigenti normative legali e alle necessarie autorizzazioni amministrative.

Prezzo dell'immobile	1.250.000 €
Provvigione acquirente	4% più iva
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