DRIVE. DINE. DIVINE. – DOVE IL LUSSO INCONTRA LA NATURA.

Villa senza tempo con carattere, fascino e classe – il vostro paradiso privato in Alto Adige

Una proprietà per intenditori, famiglie e individualisti, immersa nel pittoresco paesaggio dell'Alto Adige e circondata da pace, sole e natura. Questa straordinaria villa unisce abitazione di lusso, intimità alpina e leggerezza mediterranea in un perfetto equilibrio: un rifugio esclusivo che non lascia nulla a desiderare.

Il vostro rifugio in Alto Adige
Questa villa è molto più di una casa: è uno stile di vita.
Sia come residenza privata per la famiglia e gli amici, sia come elegante dimora per le vacanze, offre tutto ciò che si può desiderare: ampi spazi, tranquillità, luce, natura ed esclusività.

Un luogo in cui arrivare… e non voler più andare via.
Lasciatevi conquistare da questa proprietà unica – una perfetta armonia tra tradizione alpina, comfort moderno e stile di vita mediterraneo.

Vendita tramite procedura di offerta privata

 
Certificazione energetica
Fonte energetica: Gasolio

La villa – vivere con stile su quattro livelli

Con una superficie abitabile lorda fuori terra di circa 590 m² e una superficie utile lorda interrata di circa 1.055 m², questa proprietà si sviluppa su quattro livelli, comodamente collegati da un ascensore che conduce dal garage fino all’ultimo piano.

Piano terra – eleganza e convivialità
Un’ampia zona d’ingresso accoglie con raffinata eleganza.
Su questo livello si trova anche un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale.
Il luminoso soggiorno con camino invita al relax, mentre la spaziosa cucina abitabile con zona pranzo rappresenta il cuore della casa. Il tradizionale Stube tirolese crea un’atmosfera calda e autentica.
Completano il piano uno studio, un bagno di servizio e un ripostiglio con accesso esterno, garantendo massima funzionalità.
Le grandi vetrate si aprono sul magnifico giardino con laghetto di ninfee, piscina esterna e terrazza coperta: un ambiente perfetto per momenti di relax, svago e convivialità.
La proprietà dispone inoltre di orti privati e di un ampio vialetto con numerosi posti auto.

Piano superiore – zona notte esclusiva
Il piano superiore è dedicato alla zona notte e offre ampi spazi per famiglia e ospiti.
Un elegante disimpegno conduce alle camere da letto, ognuna caratterizzata da uno stile distintivo; alcune dispongono di balcone e bagno en suite.
La suite padronale, con cabina armadio, bagno privato e balcone, rappresenta un ambiente di assoluto prestigio e comfort.

Ultimo piano – spazio e versatilità
Una scala a chiocciola conduce all’ultimo piano, dove si trova un’ulteriore stanza luminosa con balcone.
Uno spazio versatile, ideale come studio, biblioteca o area yoga, con vista aperta sul paesaggio circostante.

Piano interrato – benessere e passione
Il piano interrato rappresenta un vero punto di forza della proprietà.
Un ampio garage può ospitare fino a 8 auto, perfetto per collezionisti e appassionati.
Per gli amanti del vino, sono presenti diverse cantine, ideali sia per la conservazione che per la degustazione. Una tradizionale cantina tirolese e ambienti conviviali con tavolo da biliardo sottolineano il carattere unico della villa.
La zona wellness include piscina coperta, idromassaggio, sauna finlandese, bagno turco, doccia aromatica, area fitness e sala relax: una vera spa privata di altissimo livello.

Foiana è un paese di circa 1100 abitanti situato a circa 700 metri di altitudine sopra la città di Lana (Alto Adige). Il paese si trova a ovest della Valle dell'Adige, vicino alla città di Merano.
Völlan, con il suo clima alpino-mediterraneo, ha i vantaggi di un ambiente tranquillo e rurale ed è un punto di partenza ideale per le escursioni in Alto Adige.
La città di Lana, la più grande e antica comunità di produttori di mele dell'Alto Adige, offre un'alta qualità di vita e un'ampia gamma di attività culturali e per il tempo libero, apprezzate sia dagli abitanti che dai visitatori.

Alle Angabe sind indikativ und können jedezeit und ohne Vorankündigung, Abänderungen unterliegen.

Prezzo dell'immobile	3.500.000 €
Provvigione acquirente	4% + IVA
Valuta	€