DRIVE. DINE. DIVINE. – DOVE IL LUSSO INCONTRA LA NATURA.

Villa senza tempo con carattere, fascino e classe - il vostro paradiso privato in Alto Adige

Una proprietà per intenditori, famiglie e individualisti, immersa nel pittoresco paesaggio dell'Alto Adige, circondata da pace, sole e natura. Questa straordinaria villa combina un'abitazione lussuosa, l'intimità alpina e la leggerezza mediterranea: un rifugio di prima classe che non lascia nulla a desiderare.

Il vostro rifugio in Alto Adige
Questa villa è più di una semplice casa: è uno stile di vita.
Sia come residenza privata per la famiglia e gli amici che come elegante casa per le vacanze, la casa offre tutto ciò che il vostro cuore desidera: spazio, pace, sole, natura ed esclusività.

Un luogo dove si arriva - e si vuole restare.
Lasciatevi incantare da questa villa unica - una simbiosi di tradizione alpina, comfort lussuoso e stile di vita mediterraneo.

Vendita tramite procedura di offerta privata

 
Certificazione energetica
Fonte energetica: Gasolio

La villa - vivere con stile su quattro livelli
Con una superficie abitabile lorda fuori terra di circa 590 m² e una superficie utile lorda sotto terra di circa 1.055 m², questa proprietà si estende su quattro piani, collegati da un ascensore che parte dal garage e arriva all'ultimo piano.

Piano terra - soggiorno con vista
Un'ampia zona d'ingresso vi accoglie con eleganza classica.
Qui si trova un appartamento per anziani con accesso separato, perfetto per gli ospiti o il personale.
Un luminoso soggiorno con camino invita a soffermarsi, mentre la cucina abitabile con annessa zona pranzo diventa il centro della casa.
Il salotto tirolese crea un'atmosfera autentica, mentre un ufficio, un bagno diurno e un ripostiglio con accesso all'esterno offrono comfort e funzionalità.
Le ampie vetrate offrono una vista sul meraviglioso giardino con laghetto di ninfee, piscina all'aperto e terrazza coperta: un luogo di pace, divertimento e ispirazione.
Qui si trovano anche orti per coltivare le proprie verdure e un ampio vialetto con diversi posti auto.

Piano superiore - rifugio privato
Il piano superiore offre spazio per la famiglia e gli ospiti:
Un ampio ingresso conduce alle camere da letto, ognuna con il proprio fascino, alcune con accesso al balcone e bagno privato.
La camera da letto principale con cabina armadio, bagno privato e balcone forma una suite di lusso per le esigenze più elevate.

Ultimo piano - il rifugio privato
Una scala a chiocciola conduce all'ultimo piano, dove si trova un'altra stanza luminosa con un piccolo balcone, ideale come studio, biblioteca o sala yoga con vista sulla natura circostante.

Seminterrato - lusso, passione e stile di vita
Il piano interrato è un vero e proprio fiore all'occhiello per gli intenditori e i conoscitori.
Qui si trova un ampio garage con spazio per un massimo di 8 auto - un paradiso per gli amanti dei veicoli di pregio.

Per gli amanti del vino, la casa offre diverse cantine, ideali per la lavorazione o la conservazione di vini pregiati. Una tradizionale cantina con pancetta affumicata e altri locali della cantina e saloni con tavolo da biliardo sottolineano il carattere unico della casa.
Il centro benessere con piscina coperta, idromassaggio, sauna finlandese, sauna a vapore, doccia aromatica, area fitness e sala relax crea un'area spa privata di altissimo livello, perfetta per rilassarsi dopo una giornata all'aria aperta.

Caratteristiche tecniche e attrezzature
Ascensore (da UG a DG)
Impianto d'allarme, impianto musicale e impianto di aspirazione centralizzato
Pannelli solari sul tetto
Materiali di alta qualità e architettura senza tempo
Superficie totale del terreno: circa 3.164 m²

Foiana è un paese di circa 1100 abitanti situato a circa 700 metri di altitudine sopra la città di Lana (Alto Adige). Il paese si trova a ovest della Valle dell'Adige, vicino alla città di Merano.
Völlan, con il suo clima alpino-mediterraneo, ha i vantaggi di un ambiente tranquillo e rurale ed è un punto di partenza ideale per le escursioni in Alto Adige.
La città di Lana, la più grande e antica comunità di produttori di mele dell'Alto Adige, offre un'alta qualità di vita e un'ampia gamma di attività culturali e per il tempo libero, apprezzate sia dagli abitanti che dai visitatori.

Alle Angabe sind indikativ und können jedezeit und ohne Vorankündigung, Abänderungen unterliegen.

Prezzo dell'immobile	3.500.000 €
Provvigione acquirente	4% + IVA
Valuta	€