Nel cuore della città di Merano è in vendita un immobile raro: un attico situato in un elegante edificio in stile liberty, costruito nel 1908 su progetto dei rinomati architetti Musch & Lun, autentica testimonianza architettonica di quell’epoca.
L’appartamento si distingue per il suo fascino storico e l’inconfondibile atmosfera in stile Liberty. Le finestre caratteristiche, la particolare distribuzione degli ambienti e le ampie vedute sui tetti di Merano e sulle montagne circostanti conferiscono all’immobile un carattere unico.
La proprietà viene consegnata nello stato attuale, vuota, e necessita di una completa ristrutturazione. Ciò rappresenta per i futuri proprietari l’opportunità di personalizzare l’abitazione secondo i propri desideri e le proprie esigenze. Particolarmente suggestiva è la scala interna che conduce a una piccola terrazza privata sul tetto. Da qui si accede a un ulteriore ambiente nel sottotetto, ideale come spazio intimo e riservato – perfetto per i momenti di relax, sia nelle calde giornate estive che nelle serate invernali.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di utilizzo turistico, che amplia le prospettive economiche e aumenta il potenziale di investimento dell’immobile.
All’interno dell’esposé non sono presenti solo fotografie attuali, ma anche rendering professionali che mostrano possibili soluzioni progettuali. Inoltre, uno studio di architettura meranese ha elaborato dettagliati piani di ristrutturazione e, su richiesta, potrà affiancare i futuri acquirenti con la propria esperienza e con consolidati contatti presso uffici, tecnici e imprese artigiane.
Possibili distribuzioni degli spazi:
Variante 1: suddivisione in due unità indipendenti, ciascuna con camera da letto, soggiorno e bagno, oltre a un ingresso, un living e una lounge comuni.
Variante 2: utilizzo come unità abitativa unica e spaziosa, con ampia zona giorno e pranzo, un ulteriore living o sala lettura, camera da letto e bagno.
Entrambe le soluzioni prevedono l’accesso alla terrazza e all’ambiente adiacente nel piano sottotetto.
Un aspetto straordinario di questa proprietà è senza dubbio la sua posizione centrale nel cuore di Merano.
L’attico si trova nel pieno centro storico, dove si manifesta il fascino unico di questa rinomata città termale. A pochi passi si trovano i celebri Portici di Merano, con le loro eleganti boutique, negozi e caffè. Qui si respira la vivacità della città, circondati da un’architettura che unisce armoniosamente storia e modernità.
Anche le famose passeggiate e i giardini della città sono raggiungibili in brevissimo tempo. Che si tratti di una passeggiata lungo il Passirio, di una visita alla Passeggiata Lungo Passirio o di un pomeriggio nei curati parchi, natura e relax fanno sempre parte della vita quotidiana. Allo stesso tempo, Merano offre un ricco programma culturale: musei, teatri, festival musicali ed esposizioni animano la città durante tutto l’anno.
La posizione centrale permette di vivere appieno lo stile di vita mediterraneo-alpino di Merano: un vivace intreccio di tradizione altoatesina, leggerezza italiana e respiro internazionale. Tutto ciò rende l’appartamento un punto di partenza ideale per chi desidera unire i vantaggi di una città storica con un’elevata qualità della vita e uno scenario montano mozzafiato.
Tutte le informazioni sono indicative e soggette a modifiche in qualsiasi momento.
Provvigione acquirente
4 % + IVA.
Valuta
€
Condizione
Parzialmente da ristrutturare
Dettagli immobile
Dati certificazione energetica:
Condizione
Parzialmente da ristrutturare
Descrizione immobileNel cuore della città di Merano è in vendita un immobile raro: un attico situato in un elegante edificio in stile liberty, costruito nel 1908 su progetto dei rinomati architetti Musch & Lun, autentica testimonianza architettonica di quell’epoca.
L’appartamento si distingue per il suo fascino storico e l’inconfondibile atmosfera in stile Liberty. Le finestre caratteristiche, la particolare distribuzione degli ambienti e le ampie vedute sui tetti di Merano e sulle montagne circostanti conferiscono all’immobile un carattere unico.
La proprietà viene consegnata nello stato attuale, vuota, e necessita di una completa ristrutturazione. Ciò rappresenta per i futuri proprietari l’opportunità di personalizzare l’abitazione secondo i propri desideri e le proprie esigenze. Particolarmente suggestiva è la scala interna che conduce a una piccola terrazza privata sul tetto. Da qui si accede a un ulteriore ambiente nel sottotetto, ideale come spazio intimo e riservato – perfetto per i momenti di relax, sia nelle calde giornate estive che nelle serate invernali.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di utilizzo turistico, che amplia le prospettive economiche e aumenta il potenziale di investimento dell’immobile.
All’interno dell’esposé non sono presenti solo fotografie attuali, ma anche rendering professionali che mostrano possibili soluzioni progettuali. Inoltre, uno studio di architettura meranese ha elaborato dettagliati piani di ristrutturazione e, su richiesta, potrà affiancare i futuri acquirenti con la propria esperienza e con consolidati contatti presso uffici, tecnici e imprese artigiane.
Possibili distribuzioni degli spazi:
Variante 1: suddivisione in due unità indipendenti, ciascuna con camera da letto, soggiorno e bagno, oltre a un ingresso, un living e una lounge comuni.
Variante 2: utilizzo come unità abitativa unica e spaziosa, con ampia zona giorno e pranzo, un ulteriore living o sala lettura, camera da letto e bagno.
Entrambe le soluzioni prevedono l’accesso alla terrazza e all’ambiente adiacente nel piano sottotetto.La proprietà si trova quiUn aspetto straordinario di questa proprietà è senza dubbio la sua posizione centrale nel cuore di Merano.
L’attico si trova nel pieno centro storico, dove si manifesta il fascino unico di questa rinomata città termale. A pochi passi si trovano i celebri Portici di Merano, con le loro eleganti boutique, negozi e caffè. Qui si respira la vivacità della città, circondati da un’architettura che unisce armoniosamente storia e modernità.
Anche le famose passeggiate e i giardini della città sono raggiungibili in brevissimo tempo. Che si tratti di una passeggiata lungo il Passirio, di una visita alla Passeggiata Lungo Passirio o di un pomeriggio nei curati parchi, natura e relax fanno sempre parte della vita quotidiana. Allo stesso tempo, Merano offre un ricco programma culturale: musei, teatri, festival musicali ed esposizioni animano la città durante tutto l’anno.
La posizione centrale permette di vivere appieno lo stile di vita mediterraneo-alpino di Merano: un vivace intreccio di tradizione altoatesina, leggerezza italiana e respiro internazionale. Tutto ciò rende l’appartamento un punto di partenza ideale per chi desidera unire i vantaggi di una città storica con un’elevata qualità della vita e uno scenario montano mozzafiato.Altre informazioni sulla proprietàTutte le informazioni sono indicative e soggette a modifiche in qualsiasi momento.
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