LUMINOSO TRILOCALE CON GARAGE IN POSIZIONE ECCELLENTE

Scoprite questo affascinante e ottimamente situato trilocale al secondo piano di un edificio curato a Merano. Situato in una delle zone residenziali più ambite della città – tranquilla, verde e allo stesso tempo centrale – offre il perfetto equilibrio tra comfort urbano e tranquillità abitativa.
Già all’ingresso si percepisce l’atmosfera accogliente e luminosa di questo appartamento. Le ampie finestre esposte a sud-ovest permettono alla luce del sole di entrare per tutto il giorno e offrono una vista libera sul verde – un panorama che entusiasma ogni giorno.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009, compreso l’impianto di riscaldamento centralizzato.

Poiché l’appartamento non è convenzionato e libero da vincoli, si presta perfettamente come:
• Investimento nel cuore di Merano
• Seconda casa / abitazione per vacanze

Con la sua atmosfera luminosa, la vista aperta e la posizione eccellente, questo appartamento rappresenta un’opportunità rara sia per chi cerca una residenza di qualità sia per investitori attenti al valore e alla posizione.

 
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica

• Soggiorno: con grande finestra panoramica e splendida vista sul paesaggio circostante.
• Due camere luminose: spazi accoglienti che offrono un’atmosfera abitativa piacevole e rilassante.
• Ampio bagno: molto funzionale, dotato di vasca da bagno, doccia, bidet e due finestre.
• Cucina flessibile: attualmente priva di cucina installata – avete la libertà di progettare e realizzare la vostra cucina dei sogni in modo personalizzato, sia nel corridoio che in una delle stanze.

L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e centrale di Merano, una delle città più amate dell’Alto Adige. Questa zona si distingue per l’ambiente verde, gli edifici curati e la vicinanza a tutti i principali servizi della vita quotidiana.
Grazie all’esposizione sud-ovest, potrete godere del sole per tutto il giorno e di una splendida vista panoramica sulle montagne che circondano Merano. La posizione offre il perfetto equilibrio tra natura e vicinanza al centro – ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente il cuore della città.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, ristoranti, caffè e mezzi pubblici. Anche le Terme di Merano, il centro storico con i suoi portici, la stazione ferroviaria e numerose opportunità di svago sono raggiungibili in pochi minuti. Sentieri pedonali e piste ciclabili partono direttamente davanti a casa, invitando a momenti di relax immersi nel verde.
Grazie alla combinazione di posizione centrale, tranquilla e soleggiata, questa zona residenziale è una delle più richieste di Merano. L’ambiente circostante garantisce un’elevata qualità di vita e rende l’immobile un investimento interessante – sia come abitazione principale, seconda casa o appartamento da investimento.

Prezzo dell'immobile	370.000 €
Provvigione acquirente	3,3 + Mwst. / IVA / VAT
Valuta	€