EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN

Questo appartamento trilocale, realizzato nel 2024, si distingue per la sua architettura moderna, le finiture di alta qualità e il concetto abitativo luminoso e arioso. Materiali pregiati, linee pulite e ampie superfici vetrate creano un ambiente che unisce perfettamente stile, comfort e sostenibilità. Il cuore dell’appartamento è rappresentato dall’ampia zona giorno e pranzo con una cucina su misura di alta qualità e un elegante pavimento in parquet a spina di pesce. Da qui si accede direttamente alla prima terrazza soleggiata e al grande giardino – ideali per rilassarsi, godere del sole e trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La seconda terrazza, accessibile da entrambe le camere da letto, offre ulteriore spazio esterno privato con molta luce e tranquillità. L’abitazione dispone inoltre di un moderno bagno e di un WC diurno separato. Tutti gli ambienti sono luminosi, accoglienti e curati nei minimi dettagli per soddisfare le più elevate esigenze abitative. Grazie alla costruzione secondo lo standard CasaClima A, si beneficia di un’abitazione energeticamente efficiente e di un clima interno particolarmente piacevole. Una cantina e un posto auto esterno sono già inclusi nel prezzo di vendita.

 
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Valido fino al: 07.11.2034

• Nuova costruzione del 2024
• CasaClima A
• Pavimento a spina di pesce di alta qualità nella zona giorno con cucina
• Cucina moderna su misura con elettrodomestici di marca
• Rubinetto Quooker (acqua bollente immediata con un pulsante)
• Tripli vetri (legno/bianco all’interno, alluminio bianco all’esterno)
• Zanzariere su tutte le porte finestre e portefinestre scorrevoli
• Climatizzatore con funzione di riscaldamento rapido per l’inverno
• Arredi realizzati su misura dal falegname e finiture di alta qualità
• Soffione doccia con doppia funzione getto d’acqua
• Terrazza principale con accesso diretto dalla zona giorno e dal giardino
• Seconda terrazza accessibile direttamente dalle camere da letto
• Ampio giardino soleggiato
• Cantina e posto auto esterno inclusi

Questo esclusivo appartamento con giardino di tre locali a Egna colpisce non solo per le sue finiture di alta qualità, ma anche per la sua posizione privilegiata nel sud dell’Alto Adige. L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Egna. Il comune di Egna è considerato uno dei luoghi di residenza più ambiti dell’Alto Adige. Qui si gode un’atmosfera mediterranea, una grande varietà culturale e un’eccellente qualità di vita. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, scuole, banche e farmacie, che rendono la vita quotidiana particolarmente comoda. Grazie all’ottimo collegamento stradale tramite l’uscita autostradale Egna/Ora e la stazione ferroviaria di Egna, si possono raggiungere comodamente Bolzano in circa 25 minuti e Trento in circa 35 minuti. L’aeroporto di Bolzano dista solo circa 30 minuti in auto. Anche per gli amanti della natura la posizione è ideale: il vicino Parco Naturale Monte Corno e il Lago di Caldaro (circa 15 minuti in auto) offrono numerose possibilità per escursioni, ciclismo, nuoto e relax. Questa proprietà a Egna combina in modo perfetto centralità, tranquillità e natura – ideale per chi desidera acquistare un moderno appartamento con giardino in Alto Adige e attribuisce valore a stile, efficienza energetica e qualità di vita.

L’appartamento è convenzionato ai sensi dell’art. 39.

Prezzo dell'immobile	550.000 €
Provvigione acquirente	4
Valuta	€