QUADRILOCALE SEMINUOVO CON GIARDINO

Questo appartamento moderno, realizzato secondo lo standard CasaClima A, unisce qualità costruttiva sostenibile, luminosità e una sensazione abitativa naturale. Con circa 87 m² di superficie abitabile, offre una distribuzione degli spazi chiara, materiali di alta qualità e tanta luce naturale. La luminosa zona giorno e pranzo si apre su una terrazza soleggiata con giardino privato — il luogo ideale per godersi tranquillità, sole e natura. Due camere da letto offrono comfort e privacy, mentre un ulteriore ambiente può essere utilizzato in modo flessibile come studio, stanza degli ospiti o cameretta. Il bagno moderno è elegantemente rifinito e dotato di sanitari di alta qualità. Un pratico ripostiglio garantisce ulteriore comodità. L’appartamento dispone di pavimenti in legno pregiato che creano un’atmosfera calda e naturale ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. La proprietà comprende un box auto e la possibilità di parcheggiare un secondo veicolo davanti ad esso. Una cantina offre spazio di deposito aggiuntivo. Mobilio e cucina sono trattabili, lasciando margine per una personalizzazione individuale. Completato nel 2021, l’appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo e non è convenzionato — quindi disponibile liberamente come prima o seconda casa.

 
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Fabbisogno energetico: 14.00 kWh/(m²*a)

L’immobile si trova a Pizack, una tranquilla e soleggiata frazione del Comune di Funes, immersa nell’imponente paesaggio montano delle Dolomiti. Questa posizione rappresenta autenticità, qualità della vita e un legame genuino tra natura e architettura. La casa si trova in posizione leggermente elevata, offrendo così un’esposizione solare ideale dall’alba al tramonto e una splendida vista panoramica sulla Valle di Funes e sulle Odle. L’ambiente circostante è caratterizzato da abitazioni curate, prati e boschi – un contesto residenziale armonioso e accogliente che trasmette serenità e benessere. Pizack si distingue per l’eccellente accessibilità: il centro del paese di San Pietro – con negozi, scuola, farmacia, banca e ristoranti – è raggiungibile in pochi minuti. Anche la fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze, con collegamenti verso Bressanone, Chiusa e la Val Gardena. La posizione è ideale per gli amanti della natura e della tranquillità: numerosi sentieri escursionistici e percorsi ciclabili partono direttamente davanti casa, mentre in inverno si possono raggiungere facilmente comprensori sciistici come la Val Gardena o la Plose. Allo stesso tempo, le città di Bressanone (circa 20 minuti) e Bolzano (circa 40 minuti) sono comodamente raggiungibili – perfette per pendolari o proprietari di seconde case. Questa combinazione di quiete, sole e vicinanza alla natura, unita a un’eccellente accessibilità, rende Pizack 47 una delle zone residenziali più ambite della Val di Funes – un luogo dove abitare moderno e stile di vita alpino si fondono in perfetta armonia.

Prezzo dell'immobile	450.000 €
Provvigione acquirente	4,00 + IVA/Mwst/VAT
Valuta	€