Zum Verkauf steht eine exklusive Erdgeschosswohnung in einem vollständig sanierten Gebäude mit historischem Charme. Hier verbindet sich der Charakter eines traditionsreichen Hauses mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Architektur.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein separates Studio, ein Badezimmer sowie einen Eingangsbereich mit Flur.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 40 m² großen Privatgarten. Dieser lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Ob gemütliche Grillabende, ein Spielbereich für Kinder oder eine grüne Ruheoase – der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das separate Studio schafft zusätzlichen Raum und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen privaten Garten mit den Vorzügen einer attraktiven Lage – ein Zuhause mit besonderem Charakter.
Energieausweis
Klasse: B
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Bauweise und zeitlosen Wohnkomfort in attraktiver Lage.
Das Wohngebäude wurde nach den hohen Standards von KlimaHaus errichtet und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise, ausgezeichnete Wärmedämmung sowie einen hohen Schallschutz. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt gemeinsam mit der zentralen Heizungsanlage für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Die großzügigen Wohnräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, während in Küche, Eingangsbereich und Bad hochwertige Feinsteinzeugfliesen zum Einsatz kommen. Große Holzfenster mit Dreifach-Isolierverglasung schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und bieten gleichzeitig beste Energieeffizienz.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen namhafter Hersteller sowie einem eleganten Handtuchheizkörper. Die Ausstattung kann – je nach Baufortschritt – teilweise individuell bemustert werden.
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise macht diese Wohnung zu einer idealen Immobilie – sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Investition.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von St. Michael, dem lebendigen Ortszentrum der beliebten Weinbaugemeinde Eppan an der Weinstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur, das vielfältige Freizeitangebot sowie die Nähe zu den Montiggler Seen, zahlreichen Wander- und Radwegen und der Landeshauptstadt Bozen machen diese Lage besonders attraktiv. St. Michael vereint mediterranes Flair, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – ideal zum Wohnen und Genießen.
Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.
