SPAZIOSO LOCALE COMMERCIALE CONVERTIBILE A MAIA BASSA CON POSTI AUTO

L'immobile in affitto è composto da un ampio negozio al piano terra con accesso diretto alla strada.

È inoltre possibile collegare internamente il negozio direttamente al magazzino sottostante. Le aperture corrispondenti nel pavimento sono già state preparate e sono attualmente chiuse.

Le aree di vendita sono dotate di robuste piastrelle in monocottura.
Il negozio è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas (metano) comprensivo di preparazione dell'acqua calda. L'impianto è dotato di tutti i sistemi di sicurezza e di controllo della temperatura. I fumi di scarico sono convogliati attraverso canne fumarie opportunamente isolate.
L'immobile dispone di due servizi igienici separati con antibagno e lavabo.
Le porte posteriori sono di sicurezza.
Le finestre esterne sono realizzate con profili in alluminio a isolamento termico con vetri isolanti e antieffrazione. Le porte d'ingresso sono dotate di serrature di sicurezza a 5 punti di chiusura e di chiusure automatiche.

Classe di efficienza energetica: E

Caratteristiche speciali in sintesi
Posizione centrale e molto frequentata a Merano
Locale commerciale al piano terra con accesso dalla strada
Circa 20 posti auto privati
Possibilità di collegamento interno con aree di stoccaggio
Sistema di riscaldamento autonomo
Vetrate di sicurezza e isolamento termico di alta qualità
Ideale per vendita al dettaglio, showroom o società di servizi

 
Certificazione energetica
Classe: E

L'immobile è situato in una posizione estremamente centrale e ben visibile a Merano (BZ), presso il Residence Matisse, in Pfarrgasse 32. Grazie all'elevato passaggio pedonale e all'accesso diretto su strada, l'immobile è ideale per attività di vendita al dettaglio, espositive o di servizi. Intorno al negozio sono presenti circa 20 posti auto privati, che garantiscono una facile accessibilità per clienti e dipendenti.

Canone di locazione	5.000 €
Spese accessorie	250 €
Provvigione acquirente	9.000 + IVA
Valuta	€