Questo elegante appartamento duplex, curato nei minimi dettagli e rifinito con materiali di alta qualità, si trova nella rinomata Via Verdi a Merano, combinando ampi spazi abitativi con una posizione tranquilla ma al tempo stesso centrale.
L'ingresso dell'abitazione conduce ad una spaziosa zona d'ingresso e soggiorno. Su questo livello si trovano una camera da letto con cabina armadio, un'ulteriore ampia stanza con ripostiglio, un bagno e un WC separato per gli ospiti. Entrambe le camere offrono un elevato comfort abitativo, mentre il balcone garantisce un piacevole spazio esterno aggiuntivo.
Un'elegante scala interna conduce al piano superiore, dove si apre una luminosa e generosa zona giorno con accesso diretto alla splendida terrazza. La cucina separata si integra armoniosamente nella distribuzione degli spazi e offre tutto il comfort necessario per la vita quotidiana. La grande terrazza rappresenta senza dubbio uno dei punti di forza dell'immobile, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Come si può notare dalle fotografie, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e si distingue per la qualità delle finiture, gli ambienti spaziosi e l'atmosfera accogliente.
Completano l'offerta una cantina e un garage.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in ampi spazi in una delle zone residenziali più richieste di Merano.
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Classe: G
L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2010, si distingue per le finiture di alta qualità, l'eccellente stato di manutenzione e i numerosi dettagli studiati con cura. Durante la ristrutturazione sono stati completamente rinnovati gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento, adeguandoli agli standard tecnici più moderni.
L'immobile è dotato di finestre in standard CasaClima B, tapparelle elettriche con cassonetti termoisolati e pavimenti in pregiato legno massello di olmo nella zona giorno e nelle camere da letto. L'ingresso, la cucina e il bagno sono rifiniti con pavimenti in piastrelle di alta qualità. Il bagno, realizzato con eleganti elementi di design, si presenta in ottime condizioni. Il riscaldamento è garantito da radiatori.
Uno dei punti di forza dell'immobile è l'ampio garage, con una larghezza d'ingresso di circa 2 metri, dotato di un nuovo portone elettrico con telecomando. Inoltre, un moderno videocitofono con connessione Wi-Fi offre il massimo comfort e sicurezza. La porta d'ingresso dell'appartamento è di nuova installazione ed è dotata di un sistema Smart Lock, apribile con chiave, codice numerico o impronta digitale.
La terrazza è stata completamente ristrutturata nella primavera di quest'anno e si presenta in condizioni eccellenti, con nuova pavimentazione e rivestimenti rinnovati. Completa l'offerta un curato giardino condominiale, poco utilizzato e quindi particolarmente tranquillo. L'atmosfera della casa è resa ancora più piacevole dalla presenza di un condominio armonioso e ben curato.
Via Verdi è una delle zone residenziali più richieste di Merano e si distingue per la perfetta combinazione tra tranquillità, qualità della vita e vicinanza al centro città. L'immobile è situato in un contesto residenziale curato e immerso nel verde, beneficiando al contempo di un eccellente collegamento con il centro urbano.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, caffè, ristoranti, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici. Il suggestivo centro storico di Merano, le rinomate passeggiate e gli ampi parchi della città termale sono raggiungibili in pochi minuti.
La posizione si contraddistingue soprattutto per l'atmosfera tranquilla e residenziale, offrendo allo stesso tempo tutti i vantaggi della vita urbana. Per questo motivo, Via Verdi rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento sicuro e di valore in una delle aree più ambite di Merano.
Tutte le informazioni riportate sono indicative e possono essere soggette a modifiche e/o ricalcoli.
