TERRENO AGRICOLO CON DISTILLERIA E VOLUME EDIFICATORIO AGGIUNTIVO

Terreni agricoli con edificio, licenza per la distillazione e possibilità di ampliamento del volume edificabile.

È in vendita un edificio di grande carattere adibito a distilleria di acquavite, insieme a un terreno agricolo di circa 1.500 m².

Dettagli dell’immobile:

Edificio – 256 m² su tre piani
- Piano terra: ripostigli, locale attrezzi, magazzino, WC
- Piano superiore: locale di lavorazione con impianto di imbottigliamento, area di carico per carrelli elevatori, trituratore e vasca di raccolta delle scorie, locale di vendita, WC
- Piano superiore: alloggio di servizio con 2 camere da letto, soggiorno, cucina e 3 bagni.

Superficie agricola – 1.527 m²

Un complesso ideale per gli appassionati dell’arte tradizionale della distillazione, gli agricoltori o gli investitori con un occhio di riguardo per i prodotti regionali e l’artigianato autentico.

La proprietà è situata in una posizione soleggiata e facilmente accessibile a Gargazzone, circondata da frutteti e vigneti. L'edificio offre un'ampia vista sulla Valle dell'Adige e sulle montagne circostanti. La posizione combina l'idillio rurale con una buona accessibilità: il centro del paese di Gargazzone e le città di Merano e Bolzano sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

L'area circostante è caratterizzata dalla natura e dal tipico paesaggio culturale altoatesino, ideale per l'uso agricolo o per l'avvio di una piccola attività artigianale. Grazie all'orientamento soleggiato, il terreno gode di un'esposizione ottimale e di ottime condizioni per la frutticoltura e la viticoltura.

Tutte le informazioni sono indicative e possono essere soggette a modifiche in qualsiasi momento.

Prezzo dell'immobile	700.000 €
Provvigione acquirente	4% + IVA.
Valuta	€