Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmerwohnung mit Studio in einem vollständig sanierten Gebäude mit historischem Charme. Hier verbindet sich der Charakter eines traditionsreichen Hauses mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Architektur.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei Tageslichtbäder, einen Eingangsbereich mit Flur sowie einen Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Der helle, offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Das separate Arbeitszimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Vom Balkon genießen Sie einen wunderschönen Blick über Eppan und die umliegende Landschaft – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist der private Liftzugang, der Sie direkt in die Wohnung bringt und ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Exklusivität bietet.
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.
Energieausweis
Klasse: B
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Bauweise und zeitlosen Wohnkomfort in attraktiver Lage.
Das Wohngebäude wurde nach den hohen Standards von KlimaHaus errichtet und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise, ausgezeichnete Wärmedämmung sowie einen hohen Schallschutz. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt gemeinsam mit der zentralen Heizungsanlage für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Die großzügigen Wohnräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, während in Küche, Eingangsbereich und Bad hochwertige Feinsteinzeugfliesen zum Einsatz kommen. Große Holzfenster mit Dreifach-Isolierverglasung schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und bieten gleichzeitig beste Energieeffizienz.
Die stilvollen Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Sanitäranlagen namhafter Hersteller sowie einem eleganten Handtuchheizkörper. Die Ausstattung kann – je nach Baufortschritt – teilweise individuell bemustert werden.
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise macht diese Wohnung zu einer idealen Immobilie – sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Investition.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von St. Michael, dem lebendigen Ortszentrum der beliebten Weinbaugemeinde Eppan an der Weinstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur, das vielfältige Freizeitangebot sowie die Nähe zu den Montiggler Seen, zahlreichen Wander- und Radwegen und der Landeshauptstadt Bozen machen diese Lage besonders attraktiv. St. Michael vereint mediterranes Flair, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – ideal zum Wohnen und Genießen.
Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.
