GROßZÜGIGE VILLA IN SCHÖNER PANORAMALAGE

Großzügige Villa mit Garten in schöner ruhiger und zentraler Panoramalage zu verkaufen.
Blick auf das Burggrafenamt und den angrenzenden Naturpark der Texelgruppe.

Die Immobilie besteht insgesamt aus 3 oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk und bietet Platz für drei bis vier Wohneinheiten und einen ausbaufähigen Dachboden.

Erdgeschoss:
Wohnung bestehend aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Terrasse, Garten, drei Keller, Heizraum, Gang.
Nettowohnfläche: 88,9 qm; Bruttowohnfläche: 111,6 qm; Terrassenfläche: 28,5 qm; Kellerflächen: 57 qm; Gesamtfläche: 310 qm

Erster Stock:
acht Zimmer, drei Küchen, drei Bäder, WC, drei Vorräume, Gang, Balkon und Terrasse.
Nettowohnfläche: 208 qm; Bruttowohnfläche: 302,8 qm; Terrassenfläche: 9 qm; Balkonfläche: 12,6 qm

Dachgeschoss: 241 qm

Untergeschoss: Gang, Kellerfläche 91,80 qm

Verkaufsfläche: 661 qm
Grundstücksfläche 1.250 qm

Baujahr: das Haus wurde ursprünglich um 1400 errichtet und hat noch 3 Naturkeller, die aus dieser Zeit stammen. Erhaltungszustand: 1976/1977 wurde das Haus umgebaut und renoviert.

Das Gebäude verfügt über Holzöfen, Ölheizung, sowie einer Solaranlage.

Preis: € 1.100.000,-

Alle oben genannten Informationen sind indikativ und können jederzeit Abänderungen und Korrekturen unterliegen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Partschins mit den Ortsteilen Rabland und Töll liegt sechs km von Meran entfernt am Eingang zum Naturpark Texelgruppe.

Die Ortschaft in unmittelbarer Nähe von Meran ist bekannt für seinen Wasserfall, der mit einer Fallhöhe von 97 m Höhe einer der beeindruckendsten in den Alpen ist.
Das vielfältige Wandergebiet mit einer Bergflanke im Norden und im Süden sowie zwei Seilbahnen ermöglichen einfache Wanderungen auf Waal- und Panoramawegen, sowie Wandertouren auf dem Meraner Höhenweg, ins wilde Zieltal oder hin zu den schönsten Gipfeltouren im Naturpark Texelgruppe.

Enge Gassen, malerische Ansitze und urige Bauernhöfe prägen das Bild des historischen Dorfes.

Kaufpreis	1.100.000 €
Währung	€