NEUE DREIZIMMER-GARTENWOHNUNG IN OBERMAIS

Video zu dieser Immobilie
datasheet
PropNo926_1
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartment
Property typeGround floor
ZIP code39012
TownMeran
CountryItaly
DistrictObermais / Maia Alta
Living area74 m²
Total surface133 m²
Area for Sale133 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
BeaconingWind / Water heat pump, Gas
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
LiftElevator
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Private parking space à 20.000 € (Purchase)
1 Garage à 37.000 € (Purchase)
TerraceYes
PropNo926_1 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartment
Property typeGround floor ZIP code39012
TownMeran CountryItaly
DistrictObermais / Maia Alta Living area74 m²
Total surface133 m² Area for Sale133 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms2 BeaconingWind / Water heat pump, Gas
HeatingCentral heating, Underfloor Heating LiftElevator
Cable/ satellite TVYes Parking1 Private parking space à 20.000 € (Purchase)
1 Garage à 37.000 € (Purchase)
TerraceYes

Hinweis zur Provision:

real estate details
Neue Dreizimmerwohnung mit Garten in Meran, Obermais.
In einer sehr ruhigen und abgelegenen Seitenstraße, nur wenige Meter vom Brunnenplatz entfernt.

Die Immobilie unterteilt sich wie folgt:
Untergeschoss: Keller und Garage.
Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer, eine überdachte Terrasse und ein privater Garten.

Nettowohnfläche: 74 m²; Bruttowohnfläche: 92,5 m²; Garten: 160,6 m²; Terrasse: 24,6 m²; Keller: 6,8 m²; Verkaufsfläche: 132,8 m²; Garage: ab 16 m².

KlimaHaus A Nature
Baujahr: 2021
Fertigstellung: 2022

Die Grundrisse können intern frei mitgestaltet werden.

Preis Wohnung: € 605.000.-
Preis Garage: ab € 37.000.-

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Class: A

Das Dach wird gemäß dem architektonischen Projekt als Flachdach ausgeführt, wobei die Dämmung den Richtlinien für “Klimahaus A Nature” entspricht.
Die Aussicht, die Sonneneinstrahlung in den Wohnräumen der Wohnungen und die Ruhe des Ortes erzeugen in diesem Komplex eine hohe Wohnqualität.
Besonderes Augenmerk wird auch auf die Auswahl der Materialien gelegt, sei es bei den strukturellen Materialien als auch bei der thermischen Verkleidung, welche eine hohe statische Leistungsfähigkeit im Einklang mit hohen Wärmedämmungskoeffizienten gewährleisten.
Für eine korrekte Wärmedämmung wird das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, wodurch die Vermeidung von Wärmebrücken garantiert werden kann.
Die Fenster und Fenstertüren werden in Holz-Alu und die Verglasung wird mit dreifachem Super-Valor-Glas mit niedrigen Emissionswerten entsprechend den Richtlinien für “Klimahaus A Nature” ausgeführt. Für das Gebäude ist ein zentrales Heiz-Kühlsystem vorgesehen.
In den Wohneinheiten wird ein Fußbodenheizsystem installiert. Dasselbe System wird für die Grundkühlung ohne Entfeuchtung verwendet.
Die Immobilie wird mit einem kontrollierten, mechanischen Belüftungssystem, einem dezentralen System für die einzelnen Wohneinheiten und einzelnen Lüftungsgeräten vom Typ Inventer für die Wandinstallation ausgestattet.
Die Residence entsteht im Villenviertel von Meran, in einer sehr ruhigen und abgelegenen Seitenstraße von Obermais, nur wenige Meter vom Brunnenplatz entfernt, welcher alle Dienstleistungen wie Supermarkt, Metzgerei, Bar, Post, Bank, Tabak- Zeitungskiosk, Apotheke sowie einen großen öffentlichen Parkplatz bietet.
Der Brunnenplatz kennzeichnet seit jeher das Zentrum von Obermais. Obermais ist bekannt für seinen bürgerlich-dörflichen Charakter und für seine vielen Schlösser und historischen Anwesen. Das historische Zentrum zwischen den Kreuzungen „Cavourstrasse“ und „Schafferstrasse“ hat bis heute seinen Reiz nicht verloren.
Über die beliebten Promanden von Meran kann gemütlich auch zu Fuß das Stadtzentrum erreicht werden und es gibt mehrere Möglichkeiten, über das Waalwegenetz die umliegenden höher gelegenen Ortschaften zu erreichen. Dabei kann man das faszinierende Panorama genießen.
Die Kurstadt Meran ist eine kleine, aber feine Stadt im Herzen Südtirols. Die Stadt besticht durch ihre alpin – mediterrane Atmosphäre und das urbane Flair. Meran ist eine bekannte Destination für Urlauber und Erholungssuchende, bekannt vor allem für das schöne Wetter, seine Küche und die vielfältigen Freizeitaktivitäten. Die Golfplätze der Nachbargemeinden, der Pferderennplatz, die Thermen von Meran und das Ski – und Wandergebiet „Meran 2000“, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.
Purchase price605.000 €
Currency
Year of construction2021
ConditionFirst time use
real estate details
Energieausweisdaten
Year of construction2021
ConditionFirst time use
Description of property Neue Dreizimmerwohnung mit Garten in Meran, Obermais.
In einer sehr ruhigen und abgelegenen Seitenstraße, nur wenige Meter vom Brunnenplatz entfernt.

Die Immobilie unterteilt sich wie folgt:
Untergeschoss: Keller und Garage.
Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer, eine überdachte Terrasse und ein privater Garten.

Nettowohnfläche: 74 m²; Bruttowohnfläche: 92,5 m²; Garten: 160,6 m²; Terrasse: 24,6 m²; Keller: 6,8 m²; Verkaufsfläche: 132,8 m²; Garage: ab 16 m².

KlimaHaus A Nature
Baujahr: 2021
Fertigstellung: 2022

Die Grundrisse können intern frei mitgestaltet werden.

Preis Wohnung: € 605.000.-
Preis Garage: ab € 37.000.-

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Class: A

Ausstattung der Immobilie Das Dach wird gemäß dem architektonischen Projekt als Flachdach ausgeführt, wobei die Dämmung den Richtlinien für “Klimahaus A Nature” entspricht.
Die Aussicht, die Sonneneinstrahlung in den Wohnräumen der Wohnungen und die Ruhe des Ortes erzeugen in diesem Komplex eine hohe Wohnqualität.
Besonderes Augenmerk wird auch auf die Auswahl der Materialien gelegt, sei es bei den strukturellen Materialien als auch bei der thermischen Verkleidung, welche eine hohe statische Leistungsfähigkeit im Einklang mit hohen Wärmedämmungskoeffizienten gewährleisten.
Für eine korrekte Wärmedämmung wird das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, wodurch die Vermeidung von Wärmebrücken garantiert werden kann.
Die Fenster und Fenstertüren werden in Holz-Alu und die Verglasung wird mit dreifachem Super-Valor-Glas mit niedrigen Emissionswerten entsprechend den Richtlinien für “Klimahaus A Nature” ausgeführt. Für das Gebäude ist ein zentrales Heiz-Kühlsystem vorgesehen.
In den Wohneinheiten wird ein Fußbodenheizsystem installiert. Dasselbe System wird für die Grundkühlung ohne Entfeuchtung verwendet.
Die Immobilie wird mit einem kontrollierten, mechanischen Belüftungssystem, einem dezentralen System für die einzelnen Wohneinheiten und einzelnen Lüftungsgeräten vom Typ Inventer für die Wandinstallation ausgestattet.
Hier befindet sich die Immobilie Die Residence entsteht im Villenviertel von Meran, in einer sehr ruhigen und abgelegenen Seitenstraße von Obermais, nur wenige Meter vom Brunnenplatz entfernt, welcher alle Dienstleistungen wie Supermarkt, Metzgerei, Bar, Post, Bank, Tabak- Zeitungskiosk, Apotheke sowie einen großen öffentlichen Parkplatz bietet.
Der Brunnenplatz kennzeichnet seit jeher das Zentrum von Obermais. Obermais ist bekannt für seinen bürgerlich-dörflichen Charakter und für seine vielen Schlösser und historischen Anwesen. Das historische Zentrum zwischen den Kreuzungen „Cavourstrasse“ und „Schafferstrasse“ hat bis heute seinen Reiz nicht verloren.
Über die beliebten Promanden von Meran kann gemütlich auch zu Fuß das Stadtzentrum erreicht werden und es gibt mehrere Möglichkeiten, über das Waalwegenetz die umliegenden höher gelegenen Ortschaften zu erreichen. Dabei kann man das faszinierende Panorama genießen.
Die Kurstadt Meran ist eine kleine, aber feine Stadt im Herzen Südtirols. Die Stadt besticht durch ihre alpin – mediterrane Atmosphäre und das urbane Flair. Meran ist eine bekannte Destination für Urlauber und Erholungssuchende, bekannt vor allem für das schöne Wetter, seine Küche und die vielfältigen Freizeitaktivitäten. Die Golfplätze der Nachbargemeinden, der Pferderennplatz, die Thermen von Meran und das Ski – und Wandergebiet „Meran 2000“, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Other data for the property Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.
Contact person

Dr. Benedetti Real Service - seit 1945
Rennweg 62
39012 Meran

Phone +39 0473 236613 Fax +39 0473 231296 E-Mail web@irs-benedetti.com

Instant request

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Property location
Dr. Benedetti Real Service® - seit 1945

Call us. We look forward to a personal conversation.

+39 0473 236613
Contact Contact