EINFAMILIENVILLA MIT TRAUMHAFTEN PANORAMABLICK IN MERAN

Video zu dieser Immobilie
datasheet
PropNo1039_B1
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code39012
TownMeran
CountryItaly
DistrictUntermais / Maia Bassa
Living area178 m²
Area for Sale338 m²
plot surface324 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
Number of floors (in the property)4
Cable/ satellite TVYes
BalconyYes
TerraceYes
PropNo1039_B1 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code39012
TownMeran CountryItaly
DistrictUntermais / Maia Bassa Living area178 m²
Area for Sale338 m² plot surface324 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
Number of floors (in the property)4 Cable/ satellite TVYes
BalconyYes TerraceYes

Hinweis zur Provision:

real estate details
Kleine Wohnanlage bestehend aus zwei Hauseinheiten mit traumhaftem Panoramablick nach Süden.

Das Einfamilienhaus unterteilt sich wie folgt:
Kellergeschoss: zwei Keller, Technikraum und Garage.
Erdgeschoss: Hofraum, privater Eingang, Vorraum, Wohnraum mit offener Küche, Speis, WC, überdachte Terrasse und ein privater Garten.
1. Stock: Gang, drei Zimmer, ein Bad mit Fenster, Balkon und eine Pergola.
2° / letzter Stock: ein Zimmer mit Bad, Terrasse.
Die interne Aufteilung und die Innenausführungen können noch individualisiert werden.

Nettowohnfläche: 177,8 qm; Bruttowohnfläche: 244 qm; Terrassen: 50,6 qm; Balkon: 14,2 qm; Garten: 127 qm; Hofraum: 63 qm; Keller: 29,7 qm; Technikraum: 14,2 qm; Garage: 110,9 qm; Grundstücksfläche: 324 qm

Eigene Tiefgarage mit direktem Zugang in das eigene Haus.
Die Villa verfügt über 3 Stellplätze in der Garage und zwei Autostellplätze im Außenbereich.

Energiestandart “Klimahaus A”

Alle obigen Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Class: A

- Heizung und Kühlung mittels energetisch optimaler Luft-/Wärmepumpe (Fußbodenheizung) mit eigener Photovoltaikanlage
- Automatische Be- und Entlüftung zur Optimierung des Raumklimas
- Nahezu komplette Panoramaverglasung nach Süden: Hochwertige Aluminiumrahmenfenster mit 3-fach-Verglasung und außen liegender automatischer Beschattung
- Auf allen Ebenen große Balkone/Terrassen mit Panoramablick nach Süden
- Alle Einheiten mit eigenen abgetrennten Südgärten
- Durchdachte Grundrisse mit hochwertigen Ausstattungen
- Maximale Privatsphäre jeder Einheit durch versetzte Ausrichtung der Baukörper
- Schlüsselfertige Übergabe
Wohnen in erster Reihe, mit unverbaubarem Blick in eine der schönsten Landschaften von Südtirol.
Exponierte Lage im Gemeindegebiet der mondänen Kurstadt Meran.

Trotz idyllischer „Lage“ in einem Apfelhain kurze Anbindung an das Stadtgebiet Meran: Fußläufig in ca. 35 min bis unter die „Lauben“ bzw. zur Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung nur ca. 5 Gehminuten
Currency
Year of construction2021
ConditionFirst time use
real estate details
Energieausweisdaten
Year of construction2021
ConditionFirst time use
Description of property Kleine Wohnanlage bestehend aus zwei Hauseinheiten mit traumhaftem Panoramablick nach Süden.

Das Einfamilienhaus unterteilt sich wie folgt:
Kellergeschoss: zwei Keller, Technikraum und Garage.
Erdgeschoss: Hofraum, privater Eingang, Vorraum, Wohnraum mit offener Küche, Speis, WC, überdachte Terrasse und ein privater Garten.
1. Stock: Gang, drei Zimmer, ein Bad mit Fenster, Balkon und eine Pergola.
2° / letzter Stock: ein Zimmer mit Bad, Terrasse.
Die interne Aufteilung und die Innenausführungen können noch individualisiert werden.

Nettowohnfläche: 177,8 qm; Bruttowohnfläche: 244 qm; Terrassen: 50,6 qm; Balkon: 14,2 qm; Garten: 127 qm; Hofraum: 63 qm; Keller: 29,7 qm; Technikraum: 14,2 qm; Garage: 110,9 qm; Grundstücksfläche: 324 qm

Eigene Tiefgarage mit direktem Zugang in das eigene Haus.
Die Villa verfügt über 3 Stellplätze in der Garage und zwei Autostellplätze im Außenbereich.

Energiestandart “Klimahaus A”

Alle obigen Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Class: A

Ausstattung der Immobilie - Heizung und Kühlung mittels energetisch optimaler Luft-/Wärmepumpe (Fußbodenheizung) mit eigener Photovoltaikanlage
- Automatische Be- und Entlüftung zur Optimierung des Raumklimas
- Nahezu komplette Panoramaverglasung nach Süden: Hochwertige Aluminiumrahmenfenster mit 3-fach-Verglasung und außen liegender automatischer Beschattung
- Auf allen Ebenen große Balkone/Terrassen mit Panoramablick nach Süden
- Alle Einheiten mit eigenen abgetrennten Südgärten
- Durchdachte Grundrisse mit hochwertigen Ausstattungen
- Maximale Privatsphäre jeder Einheit durch versetzte Ausrichtung der Baukörper
- Schlüsselfertige Übergabe
Hier befindet sich die Immobilie Wohnen in erster Reihe, mit unverbaubarem Blick in eine der schönsten Landschaften von Südtirol.
Exponierte Lage im Gemeindegebiet der mondänen Kurstadt Meran.

Trotz idyllischer „Lage“ in einem Apfelhain kurze Anbindung an das Stadtgebiet Meran: Fußläufig in ca. 35 min bis unter die „Lauben“ bzw. zur Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung nur ca. 5 Gehminuten
Contact person

Dr. Benedetti Real Service - seit 1945
Rennweg 62
39012 Meran

Phone +39 0473 236613 Fax +39 0473 231296 E-Mail web@irs-benedetti.com

Instant request

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Property location
Dr. Benedetti Real Service® - seit 1945

Call us. We look forward to a personal conversation.

+39 0473 236613
Contact Contact