EINFAMILIENVILLA MIT TRAUMHAFTEN PANORAMABLICK IN MERAN

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr1039_B1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ39012
OrtMeran
LandItalien
OrtsteilUntermais / Maia Bassa
Wohnfläche178 m²
Verkaufsfläche338 m²
Grundstücksgröße324 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr1039_B1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ39012
OrtMeran LandItalien
OrtsteilUntermais / Maia Bassa Wohnfläche178 m²
Verkaufsfläche338 m² Grundstücksgröße324 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Kleine Wohnanlage bestehend aus zwei Hauseinheiten mit traumhaftem Panoramablick nach Süden.

Das Einfamilienhaus unterteilt sich wie folgt:
Kellergeschoss: zwei Keller, Technikraum und Garage.
Erdgeschoss: Hofraum, privater Eingang, Vorraum, Wohnraum mit offener Küche, Speis, WC, überdachte Terrasse und ein privater Garten.
1. Stock: Gang, drei Zimmer, ein Bad mit Fenster, Balkon und eine Pergola.
2° / letzter Stock: ein Zimmer mit Bad, Terrasse.
Die interne Aufteilung und die Innenausführungen können noch individualisiert werden.

Nettowohnfläche: 177,8 qm; Bruttowohnfläche: 244 qm; Terrassen: 50,6 qm; Balkon: 14,2 qm; Garten: 127 qm; Hofraum: 63 qm; Keller: 29,7 qm; Technikraum: 14,2 qm; Garage: 110,9 qm; Grundstücksfläche: 324 qm

Eigene Tiefgarage mit direktem Zugang in das eigene Haus.
Die Villa verfügt über 3 Stellplätze in der Garage und zwei Autostellplätze im Außenbereich.

Energiestandart “Klimahaus A”

Alle obigen Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.

 
Energieausweis
Klasse: A

- Heizung und Kühlung mittels energetisch optimaler Luft-/Wärmepumpe (Fußbodenheizung) mit eigener Photovoltaikanlage
- Automatische Be- und Entlüftung zur Optimierung des Raumklimas
- Nahezu komplette Panoramaverglasung nach Süden: Hochwertige Aluminiumrahmenfenster mit 3-fach-Verglasung und außen liegender automatischer Beschattung
- Auf allen Ebenen große Balkone/Terrassen mit Panoramablick nach Süden
- Alle Einheiten mit eigenen abgetrennten Südgärten
- Durchdachte Grundrisse mit hochwertigen Ausstattungen
- Maximale Privatsphäre jeder Einheit durch versetzte Ausrichtung der Baukörper
- Schlüsselfertige Übergabe
Wohnen in erster Reihe, mit unverbaubarem Blick in eine der schönsten Landschaften von Südtirol.
Exponierte Lage im Gemeindegebiet der mondänen Kurstadt Meran.

Trotz idyllischer „Lage“ in einem Apfelhain kurze Anbindung an das Stadtgebiet Meran: Fußläufig in ca. 35 min bis unter die „Lauben“ bzw. zur Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung nur ca. 5 Gehminuten
Währung
Baujahr2021
ZustandErstbezug
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2021
ZustandErstbezug
Beschreibung der Immobilie Kleine Wohnanlage bestehend aus zwei Hauseinheiten mit traumhaftem Panoramablick nach Süden.

Das Einfamilienhaus unterteilt sich wie folgt:
Kellergeschoss: zwei Keller, Technikraum und Garage.
Erdgeschoss: Hofraum, privater Eingang, Vorraum, Wohnraum mit offener Küche, Speis, WC, überdachte Terrasse und ein privater Garten.
1. Stock: Gang, drei Zimmer, ein Bad mit Fenster, Balkon und eine Pergola.
2° / letzter Stock: ein Zimmer mit Bad, Terrasse.
Die interne Aufteilung und die Innenausführungen können noch individualisiert werden.

Nettowohnfläche: 177,8 qm; Bruttowohnfläche: 244 qm; Terrassen: 50,6 qm; Balkon: 14,2 qm; Garten: 127 qm; Hofraum: 63 qm; Keller: 29,7 qm; Technikraum: 14,2 qm; Garage: 110,9 qm; Grundstücksfläche: 324 qm

Eigene Tiefgarage mit direktem Zugang in das eigene Haus.
Die Villa verfügt über 3 Stellplätze in der Garage und zwei Autostellplätze im Außenbereich.

Energiestandart “Klimahaus A”

Alle obigen Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.

 
Energieausweis
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie - Heizung und Kühlung mittels energetisch optimaler Luft-/Wärmepumpe (Fußbodenheizung) mit eigener Photovoltaikanlage
- Automatische Be- und Entlüftung zur Optimierung des Raumklimas
- Nahezu komplette Panoramaverglasung nach Süden: Hochwertige Aluminiumrahmenfenster mit 3-fach-Verglasung und außen liegender automatischer Beschattung
- Auf allen Ebenen große Balkone/Terrassen mit Panoramablick nach Süden
- Alle Einheiten mit eigenen abgetrennten Südgärten
- Durchdachte Grundrisse mit hochwertigen Ausstattungen
- Maximale Privatsphäre jeder Einheit durch versetzte Ausrichtung der Baukörper
- Schlüsselfertige Übergabe
Hier befindet sich die Immobilie Wohnen in erster Reihe, mit unverbaubarem Blick in eine der schönsten Landschaften von Südtirol.
Exponierte Lage im Gemeindegebiet der mondänen Kurstadt Meran.

Trotz idyllischer „Lage“ in einem Apfelhain kurze Anbindung an das Stadtgebiet Meran: Fußläufig in ca. 35 min bis unter die „Lauben“ bzw. zur Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung nur ca. 5 Gehminuten
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